Buitenterrein met kadefaciliteit | Bergen op Zoom
Te huur unieke XXL locatie, grootschalig verhard buitenterrein met diverse bedrijfsruimten en kantoor gelegen aan de Lelyweg 23 in Bergen op Zoom.
De locatie is gelegen op bedrijventerrein Theodorushaven/Noordland ten noordwesten van het centrum van Bergen op Zoom. Het bedrijventerrein laat zich kenmerken door productiegerichte bedrijvigheid (Theodorushaven) en logistieke bedrijven (Noordland). De bedrijventerreinen worden van elkaar gescheiden door de Theodorushaven, deze haven ligt aan het Schelde Rijnkanaal en beschikt over een eigen containerterminal.
Het buitenterrein is voorzien van een eigen kadefaciliteit. Het vaarwater van de Schelde-Rijn verbinding wordt doorgaans geclassificeerd als CEMT-klasse V (of tenminste klasse IV). Dit maakt de haven geschikt voor aanzienlijke binnenvaartschepen.
Het gehuurde is gelegen op een kavel van circa 79.720 m² en omvat circa 6.345 m² bedrijfsruimte (van in totaal circa 12.745 m²), verdeeld over drie opstallen, circa 900 m² kantoorruimte en circa 53.990 m² verhard buitenterrein. Voorkeur is verhuur in zijn geheel, heeft u afwijkende wensen hierover gaan we graag met u in gesprek.
Of u nu op zoek bent naar opslagruimte voor bouwmaterialen, containers, voertuigen of andere industriële toepassingen, dit terrein biedt alle ruimte en mogelijkheden die u nodig heeft.
Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse!
Locatie
Theodorushaven en Noorland
Het buitenterrein is gelegen op bedrijventerrein Theodorushaven/Noordland ten noordwesten van het centrum van Bergen op Zoom. Het bedrijventerrein laat zich kenmerken door productiegerichte bedrijvigheid (Theodorushaven) en logistieke bedrijven (Noordland), waaronder Cargill, Sabic, Bleckmann, BTT, Lamb Weston, Protix en Ricoh.
De bedrijventerreinen worden van elkaar gescheiden door de Theodorushaven, deze haven ligt aan het Schelde Rijnkanaal en beschikt over een eigen containerterminal.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A4( Rotterdam-Antwerpen). De rijksweg is relatief snel bereikbaar via de Randweg West aan de Noordzijde van Bergen op Zoom. Via Knooppunt Zoomland is de rijksweg A58 (Breda-Bergen op Zoom) direct bereikbaar.
Per OV
Op circa 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte ten behoeve van stad- en streekvervoer met een directe verbinding naar het treinstation van Bergen op Zoom.
Oppervlakte bebouwd
-
Kantoor 1ca. 900 m²
-
Bedrijfsruimte 2ca. 5.445 m²
-
Bedrijfsruimte 3ca. 900 m²
-
Totaalca. 7.245 m²
-
-
Bestemmingsplan
-
Binnen het actuele bestemmingsplan “BP Theodorushaven-Noordland” kent het pand de bestemming “Bedrijf”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 5.2
Oppervlakte buitenterrein
-
Totaal (zie bovenaanzicht blauw gearceerd)ca. 53.990 m²
-
In de basis bieden wij circa 53.990 m² te huur aan. Het rood gearceerde deel (zie bovenaanzicht) is op dit moment niet beschikbaar. Indien er behoefte is aan meer oppervlakte buitenterrein of bedrijfsruimte gaan partijen hierover graag met elkaar in gesprek. Eventueel deelverhuur in twee delen is bespreekbaar.
Overige condities
-
Metragesvastgesteld aan de hand van beschikbare informatie
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijn5 + 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en btw per maand vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur, servickosten en btw
-
Overighuurovereenkomst op basis standaardmodel ROZ
-
Aanvaardingin overleg, op korter termijn