Built-to-suit logistieke campus | unit E ca. 20.000 m² | VGP Park
unit E – Built-to-suit logistieke campus
Op bedrijventerrein Park15 Logistics biedt ontwikkelaar/belegger VGP deze built-to-suit (BtS) logistieke campus aan van ruim 160.000 m², te verdelen in een viertal warehouses. Een deel van de omgevingsvergunning is al onherroepelijk, daarnaast kunnen we de levering van stroom garanderen! Met de realisatie van ca. 20.000 m², unit E, kan per direct worden aangevangen!
VGP Park Nijmegen maakt deel uit van Park15 Logistics, gelegen in het hart van de regio Arnhem-Nijmegen. De totale ontwikkeling van dit hele gebied omvat na realisatie ruim 300.000 m².
Gelegen op kruispunt Noord-Zuid en Oost-West routes
VGP Park Nijmegen is een van de weinige locaties in het midden oostelijke deel van Nederland waar grootschalige logistieke en distributiecentra kunnen worden ontwikkeld en gebouwd. Gelegen aan het einde van de A15-zone nabij de Duitse grens, profiteert VGP Park Nijmegen en het built-to-suit warehouse van de ligging op het kruispunt van Noord-Zuid en Oost-West routes zoals de rijkswegen A15 (Maasvlakte – Nijmegen), A50 (Eindhoven – Arnhem) en A73 (Nijmegen – Venlo).
Nabij containerterminal en toekomstige railterminal
Park15 heeft alle ingrediënten om een multimodaal vervoersknooppunt te worden, want het heeft al een containerterminal aan de hoofdtak van de Waal (Rijn) en er zijn plannen voor een railterminal op de Betuweroute, direct naast het logistieke park. Dit geeft een directe spoorverbinding naar Rotterdam en het Europese achterland.
Diverse gerenommeerde partijen zijn u reeds voorgegaan, waaronder het homeshop center van AH, Nippon Express, OTC Medical, AG Transport en ESTG.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze built-to-suit unit E.
Oppervlakte
-
Unit Eca. 19.500 m² (onherroepelijk vergund)
-
Kantoorruimte alsmede mezzanine is in overleg met verhuurder naar wens van huurder te realiseren.
Huurprijs
-
Nader overeen te komen. Wij werken graag een op maat gemaakt voorstel voor u uit.
Aanvaarding
-
Bouwvergunning voor unit E is onherroepelijk verleend. U mag rekening houden met circa 10 maanden bouwtijd na overeenstemming. Bouwvergunning voor D, F en G in proces. Stroom aanwezig en géén stikstofbelemmeringen.
Voorzieningen
-
Warehouse
-
BREEAM 'Very Good' gecertificeerdMeerdere dakramen
-
Vrije stapelhoogte van minimaal 12 meterVlakke vloer DIN 18202, tabel 3, regel 4
-
Betonnen plint met daarboven sandwichpanelenBetonvloer met een maximale vloerbelasting van 7.000 kg/m²
-
Betonnen draagconstructieLED-verlichting
-
Ruim voldoende loading docks met levelersGecertificeerde sprinkler
-
Kantoor
-
Naar wens van huurder in te bouwenSlijtvaste vloerbedekking (naar wens van huurder)
-
Geconditioneerd middels VRF systeemRuim voldoende toiletgroepen
-
Systeemplafond met panelen van minerale vezelsAansluiting voor pantry
Overige huurvoorwaarden
-
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
-
ServicekostenHet voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader overeen te komen.
-
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
-
ZekerheidsstellingZekerheidsstelling van tenminste vijf maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
-
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.