Bedrijfsruimte Roosendaal | Gunstige ligging A58
Namens onze opdrachtgever kunnen wij u deze bedrijfsruimte aanbieden gelegen aan het Venneveld 46 in Roosendaal, nabij A58.
Het object heeft een gunstige ligging ten opzicht van de rijksweg A58.
Het gehuurde betreft een functionele bedrijfsruimte met ruime gebruiksmogelijkheden binnen de vigerende bestemming, van lichtere tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten categorie 4.2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor de opslag en overflow van goederen en productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruime.
De ruimte is gelegen aan de linkerzijde van een complex en omvat circa 1.019 m² bedrijfsruimte en circa 317 m² kantoorruimte. Het object is verder voorzien van één overheaddeur op maaiveldniveau en één loadingdock. Het terrein is volledig omheind en kan worden afgesloten middelen een stalen poort.
Bereikbaarheid
De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.
Bedrijventerrein ‘Majoppeveld’ alsmede het complex in het bijzonder zijn gelegen nabij de snelweg A58, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken. Het bedrijventerrein beschikt over twee op- en afritten naar deze snelweg waardoor er sprake is van een uitermate strategische ligging. Voorts zijn er op het bedrijventerrein een bushaltes aanwezig met een verbinding op o.a. het centraal station van Roosendaal.
Oppervlakte
-
Bedrijfsruimtecirca 1.019 m²
-
Kantoorruimtecirca 317 m²
Bestemming
-
Binnen het actuele bestemmingsplan ‘Majoppeveld’ kent het pand de bestemming ‘Bedrijventerrein-4’, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.
Opleveringsniveau
-
Bedrijfsruimte
-
vrije hoogte variërend van 4,25 m11 overhead deur op maaiveldniveau
-
gevlinderde betonvloerlichtstraten en lichtkoepels
-
1 loading dockkrachtstroom
-
-
Kantoorruimte
-
cv met radiatorenpantry
-
systeemplafonds met verlichtingsarmaturentoiletgroepen
-
-
Buitenterrein
-
klinkerbestrating5 gemarkeerde parkeerplaatsen
-
beveiligingshekwerk rondom
Overige condities
-
Leveringen en dienstennader vast te stellen
-
Metrageconform NEN 2580
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijnnader te bepalen
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, evt. servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie of waarborgsom : 3 mnd huur, evt. servicekosten en BTW
-
Overighuurovereenkomst op basis van ROZ model
-
Aanvaardingper direct beschikbaar