State-of-the-Art bedrijfsruimte | ‘Heilaar Noord’
Op het moderne bedrijventerrein ‘Heilaar Noord’ wordt een nieuwbouw state-of-the-art bedrijfsruimte ontwikkeld van circa 4.454 m² v.v.o.
Het warehouse op ‘Heilaar Noord’ beslaat circa 3.690 m² met bedrijfsruimte op de mezzanine (circa 363 m²). De kantoorruimte (verdeeld over 2 verdiepingen) beslaat circa 401 m².
Het kleinschalige bedrijventerrein heeft een optimale bereikbaarheid vanaf de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en is gesitueerd aan de westzijde van Breda. Het is tevens uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Breda en omliggende wijken. De vergunning is verleend en de bouw gaat van start binnen 3 maanden na het tekenen van de huurovereenkomst.
Locatie
Het bedrijventerrein ‘Heilaar Noord’ is een modern en representatief bedrijventerrein dat ontwikkeld is medio 2005. Op het terrein zijn verschillende bedrijven in representatieve gebouwen gevestigd zoals Van Tilburg Bastianen, Aartsen Fruit en Wilko Fruit. Winkelcentrum Stada Stores is binnen enkele autominuten te bereiken waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Het object is gelegen op enkele minuten van de op- en afrit van de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en nabij de noordelijke rondweg van Breda.
Bereikbaarheid
Per auto
‘Heilaar Noord’ is goed bereikbaar. Via de Westerparklaan en Baanzicht/IABC zijn de op- en afritten van de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) snel te bereiken.
Openbaar vervoer
Op circa 7 minuten loopafstand is bushalte Heilaarstraat gelegen.
Trein
Het station Breda-Prinsenbeek bevindt zich op 2 km.
Bestemmingsplan
De locatie valt onder het bestemmingsplan ‘Heilaar’ en is onherroepelijk geworden op 4 december 2014 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Het toegestane gebruik is bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2 en 3. Er geldt een maximale bouwhoogte van 20 meter. De maximale bebouwingspercentage bedraagt 80%.
Wenst u meer informatie, aarzel niet contact met ons op te nemen.
Oppervlakte
-
Bedrijfsruimteca. 3.690 m²
-
Mezzanineca. 363 m²
-
Kantoorruimte, begane grondca. 161 m²
-
Kantoorruimte, 1e verdiepingca. 240 m²
Opleveringsniveau
-
Vrije hoogte 10,5 mVerlichting tot 150 Lux
-
Vloerbelasting 5.000 kg/m²Betonvloer vlakheid DIN18202
-
6 loading docksAansluitingen keuken aanwezig
-
1 overhead deurBrandalarmsysteem en brandblussers
-
Elektrisch verwarmd, gasloos gebouwVerhard terrein
-
Sanitaire voorzieningen
Overige condities
-
Huurprijsop aanvraag
-
Servicekostenop aanvraag
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks op basis CPI-Alle Huishoudens (2015=100)
-
Huurtermijnminimaal 5 jaar met aansluitende perioden van 5 jaar
-
BetalingenHuur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit
-
Zekerheidstellingbankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en btw
-
Overighuurovereenkomst op basis ROZ model
-
Aanvaardingin overleg