Bedrijfsruimte | Gunstig gelegen aan A17
Namens onze opdrachtgever kunnen wij u deze bedrijfsruimte aanbieden gelegen aan de Borchwerf 39 in Roosendaal.
Het object heeft een gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A17 en A58.
Het gehuurde betreft een functionele bedrijfsruimte met ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.1.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
De bedrijfsruimte is ontwikkeld omstreeks 1992 en omvat circa 6.067 m² bedrijfsruimte, circa 884 m² kantoorruimte en circa 1.400 m² verhard buitenterrein. Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerterrein met circa 19 parkeerplaatsen.
Tevens bestaat de mogelijkheid tot het verder uitbreiden van de bedrijfsruimte op het naastgelegen perceel!
Bereikbaarheid en locatie
Per auto
Het object ligt op circa 1.200 meter afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen), en op zeer korte afstand van de ‘fly-over’ naar de A58 (Breda-Bergen-op-Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.
Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway, Mc Donalds, Délifrance en Burger King). Tot slot is Borchwerf gelegen nabij meerdere woonwijken en het centraal station van Roosendaal, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.
Oppervlakte
-
De totaal verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt 6.951 m² en is als volgt onderverdeeld :
-
BedrijfsruimteCirca 6.067 m²
-
KantoorCirca 884 m²
-
BuitenterreinCirca 1.400 m²
Parkeren
-
Er zijn 19 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte voor extra parkeergelegenheid indien nodig.
Bestemming
-
Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-3”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.1.
Voorzieningen
-
Bedrijfsruimte
-
Vrije hoogte 6 m¹toilet en pantry
-
2 loading docksgedeeltelijk v.v. lichtkoepels
-
3 overheaddeuren op maaivelddak voorzien van 1.442 zonnepanelen, geschatte jaaropbrengst ca. 490.000 kWh
-
LED-verlichtinggecontracteerd transportvermogen van 165 kW, Mogelijkheid uitbreiding tot ca. 500 kW
-
direct gestookte gasheaters
-
-
Kantoorruimte
-
systeemplafondskantine met pantry
-
verlichtingsarmaturensanitaire voorzieningen
-
-
Buitenterrein
-
klinkerbestrating19 gemarkeerde parkeerplaatsen
-
beveiligingshekwerk rondom
Overige condities
-
Leveringen en dienstenn.v.t., huurder dient zelf onderhouds- en nutscontracten af te sluiten
-
Metragesconform NEN2580
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks, op basis maandprijsindexcijfer CPI-Alle Huishoudens (2015=100)
-
Huurtermijn5 + 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van tenminste drie maanden huur, servicekosten en btw
-
OverigHuurovereenkomst op basis ROZ model
-
Aanvaardingper oktober 2025