logo
Terug naar zoekresultaten
Te huur

Minervum 7218

Breda

Bedrijfsruimte, Logistiek

Huur

Prijs op aanvraag

Foto's 18
Neem contact op

Vrijstaand bedrijfspand met buitenterrein | Minervum

Namens onze opdrachtgever bieden wij het vrijstaand bedrijfscomplex met verhard buiterrein te huur aan, gelegen aan Minervum 7218 te Breda.

Het object omvat in totaal circa 3.607 m², bestaande uit circa 2.771 m² bedrijfsruimte en circa 836 m² kantoorruimte. Het geheel is gelegen aan Minervum 7218 in Breda op een ruim perceel van circa 9.955 m² waarvan circa 4.300 m² aan verhard buitenterrein. Op eigen terrein bevinden zich 20 parkeerplaatsen.

Het complex is gelegen aan het Minervum op bedrijventerrein ‘Hoogeind’, aan de oostkant van Breda en bevindt zich steenworp afstand van op- en afrit van de A27 (Breda- Utrecht)  met directe verbindingen naar de A16 (Antwerpen-Breda) en de A58 (Bergen op Zoom – Tilburg – Eindhoven).

De bedrijfsruimte in combinatie met het buitenterrein voorziet in ruime gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (milieucategorie 4). Het object is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en productie- of assemblage werkzaamheden, in combinatie met buitenopslag en kantooractiviteiten

Het object is per maart 2027 beschikbaar. Benieuwd naar de mogelijkheden?

Graag plannen wij met u een afspraak in op locatie voor een nadere kennismaking en toelichting ten aanzien van de mogelijkheden!

Locatie

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Hoogeind’, aan de oostkant van Breda en kan worden gezien als het A1 bedrijvenpark van de stad. Door de ligging langs de A27 is het terrein uitstekend bereikbaar. De omgeving wordt bepaald door representatieve bedrijfsobjecten, met een diversiteit aan bedrijven in de sectoren handel, nijverheid en dienstverlening. De afgelopen jaren zijn daar retail en leisure functies aan toegevoegd, hetgeen het voorzieningenniveau en de dynamiek in positieve zin heeft beïnvloed. Bedrijvenpark ‘Hoogeind’ beschikt onder andere over een hotelaccommodatie, restaurants, padelbaan, kinderdagverblijf, bioscoop, evenementenhal en een vestiging van de Decathlon.

Bereikbaarheid

Per auto
Het object aan het Minervum ligt op circa 500 meter afstand van de op- en afrit A27 (Breda – Utrecht), en op zeer korte afstand van de A16 (Antwerpen-Breda) en de A58 (Bergen op Zoom- Tilburg – Eindhoven). Daarnaast is het object zowel via lokale verbindingswegen als via het centrum van Breda eenvoudig te bereiken.

Per OV
Op loopafstand van het Minervum bevinden zich bushalten ten behoeve van het stad- en streekvervoer. Ook is er een busverbinding  met het Centraal Station van Breda. De locatie is zodoende ook goed bereikbaar voor personeel dat met het openbaar vervoer reist.

Bestemming

Binnen het actuele bestemmingsplan “Hoogeind” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein”, ‘Kantoor’ en ‘Waarde-Archeologie’, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.

 

Oppervlakte

  • De verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt 3.607 m² en is als volgt onderverdeeld:
  • Bedrijfsruimte
    2.771 m²
  • Kantoorruimte
    836 m²
  • Buitenterrein
    4.300 m²
  • Mezzanine (optioneel)
    957 m²

Voorzieningen

  • Bedrijfsruimte
  • vrije hoogte variërend van 7.25 m¹ tot 7.6 m¹
    ledverlichting
  • gladde betonvloer
    4 overheaddeuren op maaiveldniveau
  • vloerbelasting van 2.000 kg/ m²
    kantine met pantry
  • daglichttoetreding door raampartijen aan weerszijden
    nieuwe energiezuinige heaters
  • Stroomvoorziening
  • transport vermogen van 400 kW
    gecontracteerd vermogen van 110 kW
  • Kantoorruimte
  • royale entree met receptie
    verlichtingsarmaturen (LED)
  • daglichttoetreding door veel raampartijen aan voorzijde
    sanitaire voorzieningen
  • nette vloerafwerking
    pantry
  • systeemplafonds
    kabelgoten en stopcontacten t.b.v databekabeling
  • Buitenterrein
  • verhard middels klinkerbestrating
    toegankelijk middels twee elektrische toegangspoorten
  • volledig omheind

Overige voorwaarden

  • Leveringen en diensten
    triple-net op basis ROZ
  • Metrages
    conform NEN 2580
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks
  • Huurtermijn
    5 + 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
  • Huurovereenkomst
    triple-net ROZ 2025
  • Aanvaarding
    maart 2027

Minervum 7218

Breda

Neem contact op