Bedrijfsobject op ‘Hoogeind’ | Breda
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein ‘Hoogeind’, in de volksmond ook wel bekend als ‘het Minervum’.
Het object heeft een moderne en hedendaagse uitstraling. Daarnaast ligt het object gunstig ten opzichte van de rijksweg A27, die in directe verbinding staat met de rijksweg A58. Via de ‘Noordelijke- Rondweg’ is de binnenstad van Breda, alsmede de A16, binnen enkele autominuten te bereiken.
Het bedrijfsobject is geschikt voor lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere activiteiten (categorie 4.). De bedrijfsruimte kan worden gebruikt voor de opslag en overflow van goederen en lichte productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Het perceel is volledig omheind en voorzien van een toegangspoort en voorziet in de mogelijkheid voor parkeren en laden en lossen.
Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijfsobject ligt op circa 500 meter afstand van de op- en afrit A27 (Breda – Utrecht) en op zeer korte afstand van de A16 (Antwerpen-Breda) en de A58 (Bergen op Zoom- Tilburg – Eindhoven). Daarnaast is het object zowel via lokale verbindingswegen als via het centrum van Breda eenvoudig te bereiken.
Per OV
Op steenworpafstand van het onderhavige object ligt een bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer. Ook is er een busverbinding met het Centraal Station van Breda.
Locatie
Bedrijventerrein ‘Hoogeind ll’ is gelegen aan de oostkant van Breda en kan worden gezien als het A1 bedrijvenpark van de stad. Door de ligging langs de A27 is het terrein uitstekend bereikbaar. De omgeving wordt bepaald door representatieve bedrijfsobjecten, met een diversiteit aan bedrijven in de sectoren handel, nijverheid en dienstverlening. De afgelopen jaren zijn daar retail en leisure functies aan toegevoegd, hetgeen het voorzieningenniveau en de dynamiek in positieve zin heeft beïnvloed. Bedrijvenpark Hoogeind beschikt o.a. over een hotelaccommodatie, restaurants, padelbaan, kinderdagverblijf, bioscoop, evenementenhal en een vestiging van Decathlon.
Bent u op zoek naar zelfstandige bedrijfsruimte met de mogelijkheid voor eigen identiteit, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit bedrijfsobject.
Oppervlakte
-
Bedrijfsruimteca. 665 m²
-
Kantoorruimteca. 200 m²
Parkeren
-
Op eigen terrein zijn 6 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de linkerzijde van het object is het mogelijk om extra parkeerplaatsen te realiseren. Tevens is er extra parkeergelegenheid beschikbaar in de openbare ruimte.
Bestemming
-
Binnen het actuele bestemmingsplan “Hoogeind” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.
Opleveringsniveau
-
Het bedrijfsobject wordt in de huidige staat leeg en ontruimd aangeboden, hetgeen inhoudt inclusief de navolgende voorzieningen:
-
Bedrijfsruimte
-
vrije hoogte 4 m1verwarming middels gasheaters
-
gladde betonvloerdaglichttoetreding
-
elektrisch bedienbare overheaddeurelektra aansluitingen
-
ledverlichting
-
-
Kantoorruimte
-
ruime entreepantry op b.g. en 1e verd.
-
TL-verlichtingsarmaturenkabelgoten met elektra-aansluitingen en voorbereiding databekabeling
-
airco unitssysteemplafonds
-
verwarming middels CV met radiatorensanitaire voorzieningen
-
-
Buitenruimte
-
verhard met klinkers2 schuifpoorten
-
hekwerk
Overige condities
-
EnergielabelB
-
Leveringen en dienstenvoorschotbedrag servicekosten nader te bepalen
-
Metragesconform NEN2580
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks volgens CPI-Alle Huishoudens (2015=100)
-
Huurtermijn5 jaar met aansluitend telkens 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, evt. servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
-
Aanvaardingin overleg, op korte termijn