Minervum 7310-7313

Breda

Bedrijfsruimte

Huur

EUR 320.000,- per jaar

neem contact op

Bedrijfsobject | Hoogeind | Breda

Bedrijfsobject op bedrijvenpark ‘Hoogeind’ aan de oostkant van Breda.

Het object bestaat uit kantoorruimte, showroom en bedrijfsruimte. Het gebouw wordt op dit moment zowel extern als intern gemoderniseerd. Na afronding van de werkzaamheden kunnen we spreken van een representatief bedrijfsobject dat voldoet aan de moderne eisen van deze tijd.

De kantooretages zijn ruim van opzet en lenen zich uitstekend voor nieuwe kantoorconcepten. Bent u op zoek naar adequate huisvesting waarin u kantoor, productie en opslag wil combineren dan bieden wij u met dit object een interessante optie. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Locatie

Bedrijventerrein Hoogeind is gelegen aan de zuidoost kant van Breda en kan worden gezien als het A1 bedrijvenpark van de stad. Door de ligging langs de A27 is het terrein uitstekend bereikbaar. De omgeving wordt bepaald door representatieve bedrijfsobjecten, met een diversiteit aan bedrijven in de sectoren handel, nijverheid en dienstverlening. De afgelopen jaren zijn daar retail en leisure functies aan toegevoegd, hetgeen het voorzieningenniveau en de dynamiek in positieve zin heeft beïnvloed.  Bedrijvenpark Hoogeind beschikt o.a. over een hotelaccommodatie, restaurants, kinderdagverblijf, bioscoop, evenementenhal en een vestiging van Decathlon.

Bereikbaarheid

Per auto
Zoals aangegeven ligt bedrijvenpark Hoogeind langs de A27 (Breda/Utrecht). De bereikbaarheid met eigen vervoer is derhalve optimaal.

Per OV
Op loopafstand van het onderhavige object ligt een bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer. Ook is er een busverbinding met het Centraal Station van Breda.

Neem gerust contact met ons op over dit bedrijfsobject.

Vloeroppervlakte

  • Bedrijfsruimte b.g.
    Ca. 1.925 m²
  • Kantoor b.g.
    Ca. 554 m²
  • Showroom/kantine b.g.
    Ca. 156 m²
  • Kantoor 1e verd.
    Ca. 628 m²
  • Kantoor 2e verd.
    Ca. 382 m²
  • Genoemde metrages zijn gebaseerd op de plattegrondtekeningen en zijn niet conform NEN 2580. Deelverhuur van de verschillende etages is bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.

Parkeren

  • Op eigen terrein zijn 24 parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens zijn er parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

Opleveringsniveau

  • Kantoorruimte
  • representatieve entree op de b.g. v.v. tegelvloer
    kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling UTB*
  • trap naar verdiepingen
    gemoderniseerde sanitaire voorzieningen per verdieping;
  • lift
    aansluiting ten behoeve van een pantry op alle verdiepingen
  • gietvloeren
    verwarming middels lucht-lucht warmtepomp
  • systeemplafonds
    luchtbehandeling door middel van topkoeling;
  • LED verlichtingsarmaturen
    hoofdentree en algemene ruimte voorzien van vloerverwarming
  • Bedrijfsruimte
  • gladde betonvloer met een draagvermogen van 2.500 kg/m²
    verlichtingsarmaturen
  • vrije hoogte circa 6,6 meter
    3 x 350 A vermogen
  • overheaddeuren
    verwarming middels heaters

Huurprijs

  • EUR 320.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

  • Afhankelijk van de verhuursituatie, single tenant of multi tenant, zal het pakket aan leveringen en diensten alsmede het te hanteren voorschotbedrag aan servicekosten worden bepaald.
  • Het pakket aan leveringen en diensten kan bestaan uit:
  • levering gas, elektriciteit en water inclusief vastrecht;
    schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en parkeerterrein, verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
  • onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie
    tuinonderhoud
  • idem van liftinstallatie
    assurantiepremie buitenbeglazing
  • idem van brandmelder- en gebouwbewakingsinstallatie
    administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten
  • schoonmaken sanitaire voorzieningen

Overige condities

  • Aanvaarding
    In overleg
  • Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Huurtermijn
    5 jaar
  • Verlengingstermijn
    Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    Huur, eventuele servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Minervum 7310-7313

Breda