2 aaneengeschakelde bedrijfsunits | Etten-Leur | totaal 6.000 m²
Beide duurzame bedrijfsunits beschikken over een ruime bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 12,20 meter onderkant spant, een vloerbelasting van 5.000 kg/m².
De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen en elke unit heeft 3 loading docks. Iedere bedrijfsunit beschikt over zijn eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. De materialen die gebruikt worden tijdens de ontwikkeling zijn van goede kwaliteit en hebben een lange levensduur. Op deze wijze wordt bijgedragen aan de vermindering van CO2 uistoot.
De bedrijfsunits worden duurzaam gebouwd en opgeleverd. De units beschikken over onder andere:
• zonnepanelen op het dak;
• 3 loading docks per unit;
• hoge RC waarden;
• geheel gasloos, toepassing van een warmtepomp i.c.m. airconditioningsunits;
• mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen van oplaadpunten voor elektrische auto’s.
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.
Bestemming
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 4.2.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunits liggen op het representatieve bedrijventerrein ‘Vosdonk‘ te Etten-Leur zeer nabij afrit 19 (Vosdonk-Zuid) van de snelweg A58 (Breda-Roosendaal-Vlissingen). De snelweg A58 sluit direct aan op de A16 waardoor plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend.
Oppervlakte
-
UNIT 1
-
Bedrijfsruimteca. 2.860 m²
-
Kantoorca. 200 m²
-
Loading docks3
-
Parkeerplaatsen26
-
-
UNIT 2
-
Bedrijfsruimteca. 2.749 m²
-
Kantoorca. 198 m²
-
Loading docks3
-
Parkeerplaatsen26
Opleveringsniveau
-
Bedrijfsruimte
-
betonnen vloer, vloerbelasting max. 5.000 kg/m²airco-/warmtepomp t.b.v. koelen en verwarmen
-
vrije hoogte 12.20 melektrisch bedienbare overheaddeur
-
3 loading docks per unit2 lichtstraten t.v.b. extra daglicht
-
elektrisch bedienbare overheaddeurLED verlichting
-
-
Kantoren
-
betonnnen verdiepingsvloer, max. vloerbelasting 500 kg/m²airo-installatie, koelen en verwarmen
-
systeemplafonds met LED verlichtingluxe pantry
-
binnenwanden v.v. metalstud wandenwanden v.v. gesausd glasweefsel
-
wandgoot en wandcontactdozen
-
-
Terrein
-
klinkerbestratingaanrijdbeveiliging naast overheaddeur
-
genummerde parkeervakken
Overige condities
-
Servicekostenvoorschot van EUR 3,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks, op basis (CPI)reeks-Alle Huishoudens (2015=100)
-
Huurtermijn5 + 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenper maand vooruit
-
Overigehuurovereenkomst op basis ROZ model
-
Nutsvoorzieningengebruiker is hiervoor zelf verantwoordelijk
-
Aanvaardingper direct