State-of-the-art bedrijfsruimte | Heilaar Noord
Op het moderne bedrijventerrein ‘Heilaar Noord’ wordt op een prachtige zichtlocatie aan de doorgaande weg, een nieuw state-of-the-art bedrijfsruimte ontwikkeld van circa 4.454 m² v.v.o.
De bouw is reeds gestart en na verwachting vindt de oplevering van de bedrijfsruimte oktober / november 2026 plaats.
Het warehouse beslaat circa 3.690 m² met op de mezzanine circa 363 m². De kantoorruimte (verdeeld over 2 verdiepingen) beslaat circa 401 m².
Het kleinschalige bedrijventerrein heeft een optimale bereikbaarheid vanaf de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en is gesitueerd aan de westzijde van Breda. Het is tevens uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Breda en omliggende wijken.
“Toekomstbestendig ondernemen begint hier”!
Locatie
Het bedrijventerrein Heilaar-Noord is een modern en representatief bedrijventerrein dat ontwikkeld is medio 2005. Op het terrein zijn verschillende bedrijven in representatieve gebouwen gevestigd zoals Van Tilburg Bastianen, Aartsen Fruit en Wilko Fruit. Winkelcentrum Stada Stores is binnen enkele autominuten te bereiken waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Het object is gelegen op enkele minuten van de op- en afrit van de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en nabij de noordelijke rondweg van Breda.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object is goed bereikbaar. Via de Westerparklaan en Baanzicht/IABC zijn de op- en afritten van de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) snel te bereiken.
Openbaar vervoer
Op circa 7 minuten loopafstand van deze bedrijfsruimte is bushalte Heilaarstraat gelegen.
Trein
Het station Breda-Prinsenbeek bevindt zich op 2 km.
Bestemmingsplan
De locatie valt onder het bestemmingsplan ‘Heilaar’ en is onherroepelijk geworden op 4 december 2014 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Het toegestane gebruik is bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2 en 3.
Wilt u meer informatie over dit object, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.
Oppervlakte
-
De totale oppervlakte is circa 4.435 m².
-
Bedrijfsruimteca. 3.690 m²
-
Mezzanineca. 351 m²
-
Kantoorruimteca. 394 m²
-
-
Parkeren personenauto's35 plaatsen
-
Parkeren trucks2 plaatsen
Voorzieningen
-
vrije hoogte 10,5 msanitaire voorzieningen
-
vloerbelasting b.g. warehouse: 4.000 kg/m²verlichting tot 150 Lux, type HQL hogedruklampen
-
vloerbelasting b.g. warehouse expeditie: 2.500 kg/m²betonvloer: vlakheid volgens DIN 18202;
-
6 loading dockskeuken: aansluitingen voor installaties aanwezig
-
1 overhead deurbrandalarmsysteem en brandblussers
-
elektrisch verwarmd, gasloos gebouwverhard terrein
Overige condities
-
Leveringen en dienstenvoorschotbedrag servicekosten op aanvraag
-
Metragesaan de hand van beschikbare informatie, niet conform NEN2580
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijn5 + 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en btw
-
Huurvereenkomstop basis ROZ model
-
Aanvaardingoktober/november 2026