logo
Terug naar zoekresultaten
Te huur

Theseusstraat 44

Tilburg

Bedrijfsruimte, Logistiek

Huur

Prijs op aanvraag

Foto's 10
neem contact op

Duurzaam warehouse | ca. 42.000 m² | Bedrijvenpark Vossenberg II nabij terminal BTT in Tilburg

Aan de Theseusstraat 44 ligt een modern, uiterst hoogwaardig en duurzaam warehouse gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Vossenberg II te Tilburg.

Het distributiecentrum beschikt over een totale oppervlakte van circa 42.000 m², verdeeld over drie aaneengeschakelde units variërend tussen de 16.000 m² en 13.000 m².

Het warehouse is o.a. voorzien van LED-verlichting, 12,20 m1 vrije hoogte, truckcourt van 40 meter, kolomafstand van 12-22 en ruim voldoende gelegenheid voor parkeren.

BREEAM is al jaren de maatstaf voor duurzaam logistiek vastgoed. Als het aan Prologis ligt, wordt de meetlat nog hoger gelegd waarbij eveneens  gekeken wordt naar het welzijn van zowel het kantoor- als warehouse personeel. Prologis is tevens de ontwikkelaar en eigenaar van onder andere de gebouwen in Tilburg waar Coolblue, Syncreon, en Pantos zijn gehuisvest.

Graag nodigen wij partijen uit voor een kennismaking met dit warehouse door een  bezichtiging ter plaatse!

Bereikbaarheid

Per auto
Vossenberg is circa 243 hectare groot, biedt ruimte aan grootschalige logistieke dienstverleners en onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid.

Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de nieuwe noordwestelijke ringweg van Tilburg en is door het Wilhelminakanaal ook via het water ontsloten. Op het bedrijventerrein ligt de tweede containerterminal van Tilburg, die toegang biedt aan schepen tot en met klasse 4 en daarmee tot de grootste terminals van Nederland behoort. Deze terminal kent via het Wilhelminakanaal vaste lijndiensten richting de Rotterdamse haven en beschikt over een eigen douane-entrepot.

Het terrein is vanuit alle richtingen gemakkelijk te bereiken en wordt aangevuld door een uitstekend wegennet.  Het bedrijventerrein Vossenberg heeft via de noordelijke Tangent een directe verbinding met de (snel)weg N261 (Tilburg-Waalwijk) richting A59, A58 (Breda-Eindhoven) en de N65 (Tilburg-’s-Hertogenbosch).

Op het nabij gelegen bedrijventerrein Loven bevindt zich eveneens de barge terminal en een raildistributiecentrum.

In de directe nabijheid van het DC bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: XPO Logistics, Sony, Fuji, Syncreon, Ingram Micro, GVT, Iris Ohyama, ID Logistics, Coolblue, Tesla en Samsung.

Per OV
Het NS Station van Tilburg bevindt zich op 4 km afstand. Een bushalte is er op ca. 14 min. loopafstand.

Luchthaven
Op slechts 30 autominuten afstand ligt Eindhoven  Airport. Vanaf hier kan er worden gevlogen naar diverse Europese bestemmingen.

Oppervlakte

  • Het object heeft een totaal metrage van circa 42,000 m² v.v.o. Dit metrage is als volgt verdeeld.
  • UNIT E
  • Warehouse
    14.135 m²
  • Mezzanine
    1.067 m²
  • Kantoor
    1.067 m²
  • UNIT F
  • Warehouse
    11.170 m²
  • Mezzanine
    1.067 m²
  • Kantoor
    42 m²
  • UNIT G
  • Warehouse
    11.482 m²
  • Mezzanine
    810 m²
  • Kantoor
    540 m²

Parkeren

  • Truck parking
    25
  • Personen
    244
  • Vans
    11

Opleveringsniveau

  • Het gebouw is ontwikkeld met het oog op duurzaamheid en energiezuinigheid. Hiermee voldoet het gebouw aan de hoogste eisen die logistieke dienstverleners aan een distributiecentrum stellen. 
  • Het opleveringsniveau van het warehouse bestaat onder andere uit:
  • vrije hoogte van 12,20 m¹
    in warehouse betonvloer met specificatie ‘Superflat DIN15185’
  • algemene kolombreedte 12 x 22 meter
    in de laad- en loszone betonvloer met specificatie ‘DIN 18202’
  • gecertificeerde ESFR K25 sprinklerinstallatie (NFPA / FM-Global)
    gasheaters (13C met buitentemperatuur van -10C)
  • laadkuil met 1 op 900 m² elektrische loading docks
    LED-verlichting v.v. DIM en CLO
  • vloerbelasting warehouse circa 5.000 kg per m²; max puntlast van 7,5 ton
    brand- en evacuatiealarm
  • vloerbelasting mezzaninevloer van 500 kg/m²
    was- / toiletruimte

Overige condities

  • Leveringen en diensten
    in nader overleg
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks
  • Huurtermijn
    5 + 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, evt. servicekosten en btw per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en btw
  • Overig
    huurovereenkomst op basis ROZ model
  • Aanvaarding
    Unit E: januari 2028
  • Unit F: december 2026
  • Unit G: junig 2027

Theseusstraat 44

Tilburg

neem contact op