Logistieke nieuwbouwontwikkeling | ‘Everdenberg’ | Oosterhout
Namens onze opdrachtgever kunnen wij een logistieke nieuwbouwontwikkeling te huur aanbieden, gelegen aan het Wilhelminakanaal-Noord 2a in Oosterhout.
Het object is gelegen op een ruim perceel en heeft een oppervlakte van circa 2.350 m², bestaande uit circa 2.320 m² bedrijfsruimte en circa 30 m² kantoorruimte.
De nieuwbouwontwikkeling is gelegen op bedrijventerrein ‘Everdenberg’, aan de zuidkant van Oosterhout, op circa 500 meter afstand van de op- en afritten van de rijksweg A27 (Breda-Utrecht), alsmede via knooppunt ‘Hooipolder’ op korte afstand van de A59 (Breda-‘s-Hertogenbosch) en de A16 (Breda-Rotterdam).
Oosterhout is een dynamische gemeente in de regio West-Brabant met circa 58.000 inwoners. Oosterhout beschikt over een containerterminal (OCT) met directe afvaarten richting Tilburg en Moerdijk (West Brabant Corridor). De verbinding met wereldhavens Rotterdam en Antwerpen is hierdoor uitstekend.
De bedrijfsruimte voorziet in gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.2.), en is uitermate geschikt voor de opslag en overflow van goederen, alsmede lichte productie of assemblagewerkzaamheden in combinatie met kantoorruimte.
Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze nieuwbouwontwikkeling !
Locatie
Bedrijventerrein ‘Everdenberg’ is gelegen aan de zuidkant van Oosterhout, op korte afstand van de op- en afrit van de A27. Oosterhout is een dynamische gemeente in de regio West-Brabant met circa 58.000 inwoners. Het bedrijventerrein beschikt over een containerterminal met directe afvaarten richting Tilburg en Moerdijk (West Brabant Corridor).
De centrale ligging tussen de Randstad en Belgisch Vlaanderen maakt West-Brabant een zeer aantrekkelijke locatie. West-Brabant is meermaals verkozen tot logistieke hotspot van Nederland.
Bereikbaarheid nieuwbouwontwikkeling
Per auto
Op circa 500 meter afstand van op- en afritten van de rijksweg A27 (Breda-Utrecht), alsmede via knooppunt ‘Hooipolder’, op korte afstand van de A59 (Breda – ‘s-Hertogenbosch) en de A16 (Breda-Rotterdam). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Oosterhout eenvoudig te bereiken.
Per OV
Aan de Beneluxweg bevindt zich een bushalte ten behoeve van stad- en streekvervoer op circa 10 minuten loopafstand.
Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Oosterhout 2024” kent het pand de bestemming “Bedrijf”, bestemming ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.
Oppervlakte
-
De totaal verhuurbare oppervlakte van de nieuwbouwontwikkeling bedraagt circa 2.350 m² b.v.o. en is als volgt onderverdeeld:
-
Warehouseca. 2.320 m²
-
Kantoorca. 30 m²
Voorzieningen
-
Warehouse
-
vrije hoogte: ca. 9 m13 overhead deuren
-
vloerbelasting: ca. 3.500 kg/m²airco-warmtepomp ten behoeven van koelen en verwarmen
-
2 loading docksledverlichting
-
-
Kantoor
-
vloerafwerkingpantry
-
systeemplafonds met ledverlichtingsanitaire voorzieningen
-
Overige condities
-
Parkerenvoldoende p.p. op eigen terrein
-
Leveringen en dientennader te bepalen
-
Metragesgenoemd metrage is vastgesteld aan de hand van beschikbare informatie
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huutermijn5 + 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, evt. servicekosten en btw per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, evt. servicekosten en btw
-
Overighuurovereenkomst op basis ROZ model
-
Aanvaardingin overleg