Werkplaats met kantoor op royaal perceel | Roosendaal
Werkplaats met kantoor, gelegen op een royaal verhard en volledig omheind perceel van ca. 9.500 m².
Het object betreft een functionele bedrijfsruimte, ingericht als werkplaats en o.a. voorzien van vijf elektrische overheaddeuren op maaiveldniveau. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 9.466 m² en heeft en gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A17 en A58.
Het bedrijfsobject omvat circa 375 m² bedrijfsruimte, circa 70 m² entresol en circa 165 m² kantoorruimte. De kantoorruimte ligt aan de voorzijde en is verdeeld over twee bouwlagen.
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-4”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.
Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway, Mc Donalds, Délifrance en Burger King). Tot slot is Borchwerf gelegen nabij meerdere woonwijken en het centraal station van Roosendaal, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijfsobject ligt op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen), en op zeer korte afstand van de ‘fly-over’ naar de A58 (Breda- Bergen op Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.
Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.
Wilt u meer weten over dit vrijstaande bedrijfsobject, aarzel niet contact met ons op te nemen!
Oppervlakte
-
Het geheel is gelegen op een royal perceel van ca. 9.466 m² en de totaal verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt circa 610 m². De verdeling is als volgt :
-
Bedrijfsruimtecirca 375 m²
-
Mezzaninecirca 70 m²
-
Kantoorruimtecirca 165 m²
Voorzieningen
-
Bedrijfsruimte
-
vrije hoogte circa 5 m¹volledig omheind (power fence)
-
lichtstraat2 inritten
-
vetvangputalarm
-
gaskachelafzuigsysteem
-
5 overheaddeuren op maaiveld, elektrisch bediendverlichting
-
-
Kantoorruimte
-
kabelgoten t.b.v. data-aansluitpuntenairco-units
-
sanitaire voorzieningenpantryblok
-
-
Buitenterrein
-
hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoortbuiten-/terreinverlichting
Overige condities
-
Leveringen en dienstenvoorschotbedrag nader te bepalen
-
Metragesaan de hand van beschikbare informatie
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijn5 jaar, kortere perioden bespreekbaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur, servicekosten en BTW
-
Huurovereenkomstop basis ROZ model
-
Aanvaardingper juni/juli 2026