Warehouse grotendeels geconditioneerd | IABC | Breda
Wij kunnen u dit grotendeels geconditioneerde warehouse aanbieden gelegen op bedrijventerrein IABC in Breda.
Het warehouse heeft een oppervlakte van in totaal circa 14.778 m², waarvan circa 7.500 m² (optioneel) ingericht als geconditioneerde ruimte. Het geheel beschikt over een compleet voorzieningenniveau; onder andere een buitenopslag en truck wasplaats. Tevens bestaat de mogelijkheid om het warehouse op het naastgelegen perceel, aansluitend uit te bereiden met nog circa 4.000 m².
Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel. Het object heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de zowel de A16 als de A58, die op zeer korte afstand zijn te bereiken.
Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners, een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap.
Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Samsung, Dynalogic, Jumbo en DSV.
Bereikbaarheid
Het warehouse is gelegen op bedrijventerrein IABC aan de westzijde van Breda, op zeer korte afstand van de rijksweg A16 (Antwerpen – Rotterdam). Door de gunstige ligging van Breda ten opzichte van de belangrijke transportas Rotterdam-Antwerpen biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor op- en overslag, alsmede distributie van goederen door het gehele Benelux-gebied. De locatie is zowel met het openbaar- als eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Voorts is de locatie gelegen nabij de woonwijken Westerpark, Princenhage en Heuvel. Hierdoor ligt een groot deel van de arbeidspool in de directe omgeving van het complex.
Voor meer informatie of het inplannen van een afspraak voor een bezichtiging, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.
Oppervlakte - Parkeerplaatsen
-
Voor de verhuur is circa 14.778 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
-
Warehouse5.680 m²
-
Warehouse, geconditioneerde ruimte7.500 m²
-
Kantoor730 m²
-
Mezzanine80 m²
-
Buitenopslag2.000 m²
-
Truck wasplaats789 m²
-
Parkeerplaatsen48 stuks
-
Truck parking9 stuks
Voorzieningen
-
Warehouse
-
vrije hoogte: 12,20 m12 overhead deuren, op maaiveld
-
vloerbelasting warehouse: 5.000 kg/m²stroomaansluiting 1.750 kVA, gecontracteerd vermogen 92 kW
-
vloerbelasting mezzanine: 700 kg/m²ESFR Sprinkler
-
23 loading docksLED verlichting
-
-
Koelinstallatie bedrijfsruimte
-
optioneel ter overname
-
-
Kantoor
-
centrale entree met een chauffeursbalieverwarming d.m.v. radiatoren
-
kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingenwas – en kleedruimte
-
LED verlichtingdouche
-
systeemplafond met verlichtingsarmaturen en diverse airco-unitsruim voldoende toiletten
-
vloerbelasting 500 kg/m²kantine met pantryblok
Overige condities
-
Leveringen en dienstennader vast te stellen
-
Metragesaan de hand van beschikbare informatie
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijn5 + 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, evt. servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie of waarborgsom ter grootte van 6 maanden huur, evt. servicekosten en BTW
-
Huurovereenkomstop basis ROZ Model
-
Aanvaardingin overleg, edoch per direct beschikbaar