Hoogwaardige bedrijfsunits v.a. 2.700 m² | Roosendaal | Borchwerf I
Namens onze opdrachtgever Volker Wessels kunnen wij u deze multi-tenant bedrijfsunits aanbieden gelegen aan ‘t Ziel 12 en 14 in Roosendaal.
De ontwikkeling aan ‘t Ziel bestaat uit twee bedrijfsgebouwen van 8.000 en 12.000 m². De grootste is onderverdeeld in vier losse, maar schakelbare bedrijfsunits van ca. 2.700 m² tot 3.700 m². De bedrijfsunits voorzien in gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 5.1.).
Wil je ondernemen op een plek waar je de ruimte hebt maar die ook de nodige flexibiliteit biedt? Een plek voor een mix van productie, assemblage en lichte maakindustrie? Dan vind je in ’t Ziel de middelgrote bedrijfsgebouwen waarvan er in de regio weinig zijn. Ontwikkelaar Volker Wessels denkt graag met je mee over jouw ondernemerswensen!
Verwachte oplevering in Q1/Q2 van 2027. Benieuwd naar de mogelijkheden? Graag plannen wij met u een afspraak in voor een nadere kennismaking en verdere toelichting ten aanzien van deze unieke bedrijfsunits ontwikkeling!
Bereikbaarheid en locatie
De ontwikkeling is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’ I, aan de noordzijde van Roosendaal.
Borchwerf is een gevestigde naam als het gaat om bedrijventerrein in de regio. Het terrein biedt ruimte aan een grote diversiteit aan bedrijven, variërend van productiebedrijven tot grootschalige logistieke ondernemingen. Dankzij deze veelzijdigheid is het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel kleine, middelgrote als grote ondernemingen die actief zijn in uiteenlopende sectoren.
De combinatie van de goede infrastructuur, de nabijheid van essentiële voorzieningen, en de sterke aanwezigheid van zowel nationale als internationale spelers , maakt Borchwerf een toonaangevend bedrijventerrein in de regio West-Brabant’. Tot slot is Borchwerf gelegen nabij meerdere woonwijken waaronder de nieuwbouwwijk Stadsoever en het Centraal Station van Roosendaal, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
“Stadsoevers” in Roosendaal is een modern en strategisch gelegen stedelijk gebied langs de waterkant, dat zich kenmerkt door een mix van wonen, werken en recreatie. Stadsoever profiteert van een aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Roosendaal en biedt ruimte voor diverse functies, zoals woningen, horecavoorzieningen, kantoren en kleinschalige bedrijvigheid. Door de combinatie van stedelijke dynamiek, groenvoorzieningen en waterpartijen ontstaat een levendige en aantrekkelijke plek voor bewoners, ondernemers en bezoekers. Het gebied draagt bij aan de verdere ontwikkeling en vernieuwing van de stad en versterkt de verbinding tussen de binnenstad en de omliggende woonwijken.
Per auto
Het object ligt op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen), en op zeer korte afstand van de ‘fly-over’ naar de A58 (Breda-Bergen op Zoom). Daarnaast is deze logistieke ontwikkeling middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.
Per OV
Aan ‘t Ziel bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar het NS-station van Roosendaal. Daarnaast is de locatie goed te bereiken via de voet-fietsbrug Passerelle die over het spooremplacement van het monumentale station onderdeel uitmaakt van het gebied Stadsoevers en beide gebieden middels een transparante 166 m lange stalen brug verbindt.
Oppervlakte
-
Oppervlakte 't Ziel I bedraagt circa 8.793 m² en is als volgt onderverdeeld:
-
Bedrijfsruimteca. 7.809 m²
-
Mezzanineca. 447 m²
-
Kantoorruimteca. 483 m²
-
-
Oppervlakte 't Ziel II, dit multi-tenant complex bestaat uit 4 eenheden:
-
WAREHOUSE 2AWAREHOUSE 2B
-
Warehouse: 3.794 m²Warehouse: 2.739 m²
-
Mezzanine: 497 m²Mezzanine: 331 m²
-
Office: 385 m²Office: 333 m²
-
-
WAREHOUSE 2CWAREHOUSE 2D
-
Warehouse: 2.739 m²Warehouse: 2.764 m²
-
Mezzanine: 331 m²Mezzanine: 331 m²
-
Office: 333 m²Office: 345 m²
Voorzieningen
-
Bedrijfsruimte
-
vrije hoogte 12,20 metergasloos verwarmingssysteem
-
ESFR-Sprinklerinstallatieroyale daglichtvoorzieningen
-
vloerbelasting 5.000 kg/m²voldoende loading docks
Overige condities
-
Leveringen en dienstennader vast te stellen
-
Metragesaan de hand van beschikbare informatie
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijn10 jaar, verlengingen van 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, evt. servicekosten en BTW 3 maanden vooruit
-
Overighuurovereenkomst op basis ROZ model
-
AanvaardingIn overleg, maar naar verwachting Q1/Q2 2027