logo
Terug naar zoekresultaten
Te huur

Markendaalseweg 48-60

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 175,- per m² per jaar

Foto's 11
neem contact op

Zichtlocatie | kantoorruimte | Centrum Breda

Het object, gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Breda, heeft een zeer representatief karakter en onderscheidt zich door kwaliteit, centrale ligging met parkeerfaciliteit en de singels recht voor de deur.

In de directe omgeving van deze zichtlocatie vindt u diverse voorzieningen, zoals onder andere winkels, horeca, Centraal Station Breda en hotels. Daarnaast ligt het stadspark Valkenberg, alsmede het gezellige karakteristieke stadscentrum van Breda, op loopafstand.

In het gebouw kunnen wij kantoorruimte aanbieden op de begane grond en eerste verdieping. De beschikbare kantoorruimten zijn ook te combineren waardoor wij een aaneengesloten ruimte kunnen aanbieden tot circa 878 m². De beschikbare kantoorruimten beschikken over een eigen entree op de begane grond.

Bereikbaarheid

Per auto
Ondanks de ligging op een zichtlocatie in het centrum van de stad is de locatie via het singeltracé goed bereikbaar. Via de diverse invalswegen vanaf zowel de snelweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de snelweg A27 (Utrecht/Breda) is de locatie goed bereikbaar.

Per OV
Het Centraal Station Breda  is binnen 10 minuten met het OV te bereiken. De bereikbaarheid met het OV (trein en bus) is dan ook uitstekend.

 Parkeren

Het kantoorgebouw beschikt onder het gebouw over een Q-park parkeergarage. In deze garage kunnen huurders abonnementen afsluiten voor het parkeren van personenauto’s. Bezoekers kunnen hier tevens publiekelijk parkeren. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen zoals ‘De Barones’ en ‘Oranje Zuid’.

Bent u op zoek naar een kantoor van een goed niveau op een perfecte zichtlocatie?  Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende kennismaking middels een bezichtiging van deze zichtlocatie.

Oppervlakte

  • De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.924 m². Voor verhuur is momenteel circa 878 m² kantoorruimte beschikbaar.
  • 1e verdieping nr. 58-A
    440 m²
  • Begane grond + 1e verdieping nr. 60-A
    438 m²
  • Genoemde metrages zijn conform NEN 2580 inclusief toebedeling algemene ruimte.
    De units kunnen ook in combinatie worden gehuurd, waardoor we een metrage kunnen creëren van circa. 878 m² op de begane grond en eerste verdieping.

Opleveringsniveau

  • De beschikbare kantoorruimten worden in de basis casco en in de huidige staat opgeleverd, dit houdt in inclusief de navolgende voorzieningen:
  • Algemeen
  • representatieve zelfstandige entree op de begane grond
  • Kantoorruimte
  • systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen
    aanwezige keukenblok *
  • aanwezige scheidingswanden *
    ventilatie en koeling
  • aanwezige vloerafwerking *
    zonwering buitenzijde op de zonbelaste gevels
  • kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling *
    verwarming middels radiatoren.
  • sanitaire voorzieningen
  • De met * aangegeven voorzieningen worden om niet aan de huurder overgedragen. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.

Overige condities

  • Energielabel
    A+
  • Servicekosten
    voorschot EUR 35,- per m² per jaar
  • Metrage
    aan de hand van beschikbare informatie en conform NEN2580
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks volgens reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100)
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van drie maanden
  • Overige condities
    huurovereenkomst op basis ROZ model
  • Aanvaarding
    in overleg, op korte termijn

Markendaalseweg 48-60

Breda

neem contact op