Logistiek warehouse | ‘Greenport’ Venlo
Namens onze opdrachtgever kunnen wij u op businesspark ‘Greenport Venlo’ dit logistieke warehouse aanbieden gelegen aan de Heierkerkweg in Venlo.
Het object ligt uitermate gunstig tussen de rijkswegen A67 en A73.
Het beschikbare warehouse heeft een oppervlakte van circa 6.313 m² en maakt onderdeel uit van een logistieke nieuwbouwontwikkeling van in totaal circa 11.700 m².
Ontwikkelingen op het businesspark worden gerealiseerd middels een Cradle- to-Cradle-filosofie hand in hand met duurzame energieoplossingen. Deze ontwikkeling voorziet in een BREEAM Very Good certificaat.
Met recht een harmonieuze ontwikkeling van ruim 400 hectare natuurlandschap en 460 hectare bedrijventerrein. Wist u dat Greenport Venlo in 2024 een derde plek heeft behaald in de lijst Logistieke Hotspots van Nederland!
Bereikbaarheid
Per auto
Het warehouse ligt uitermate gunstig tussen de rijkswegen A67 (Eindhoven-Venlo) en de A73 (Nijmegen-Echt). Via de Greenportlane (N295) zijn de op- en afritten van beide rijkswegen binnen enkele minuten bereikbaar.
Per OV
Via het openbaar vervoer is het object met de bus goed bereikbaar. Bushalte ‘Brightlands Greenport Venlo’ bevindt zich op circa 300 meter afstand. Binnen 15 minuten is het NS-station van Venlo bereikbaar.
Het bedrijventerrein voorziet in verschillende additionele voorzieningen, waaronder een hotel, fastfood restaurants en andere horeca gelegenheden. Aan de zuidkant van het terrein is een truck parking gesitueerd.
Mocht u over dit warehouse van gedachten willen wisselen, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.
Oppervlakte en parkeren
-
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt 6.360 m ², als volgt verdeeld:
-
Warehouseca. 5.570 m²
-
Mezzanineca. 440 m²
-
Kantoorca. 300 m²
-
Parkeren39 parkeerplaatsen
Voorzieningen
-
Warehouse
-
Vrije hoogte : 12,20m1Electra aansluiting van 630 KvA, groene stroom wordt opgewekt voor direct gebruik middels zonnepanelen
-
Max. vloerbelasting 4.000 kg/m²LED-Verlichting
-
5 loading docksSprinkler
-
1 overheaddeur op maaiveldVloerverwarming
-
-
Mezzanine
-
Vrije hoogte onder mezzanine vloer ca. 6,0 m1Max. vloerbelasting 500 kg/m²
-
In voorgevel mezzanine voorbereidingen getroffen voor toetreding daglicht
-
-
Kantoor
-
Verlaagde systeemplafonds met LED verlichting (gemiddeld 500 lux)Pantryblok
-
Centrale entreeGasloos, verwarming middels warmtepomp
-
Sanitaire voorzieningenBeton-/dekvloer geschikt voor afwerking met vloerbedekking
Huurvoorwaarden
-
Leveringen en dienstennader te bepalen
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks volgens reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100)
-
Huurtermijn5 + telkens 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter groote van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
-
Overighuurovereenkomst op basis ROZ model
-
AanvaardingIn overleg, naar verwachting Q1 2026