Hoogwaardig duurzaam kantoorgebouw | Etten-Leur
Dit kantoorgebouw is gelegen aan de entree van Etten-Leur en heeft een prominente zichtlocatie op de hoek Bredaseweg – Oostpoort.
Het kantoorgebouw met een moderne hedendaagse uitstraling is een welkome verschijning in de omgeving. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals STAR SHL, E&L Notarissen, ABB, advocatenkantoor Asselbergs & Klinkhamer.
Dit object is gelegen tegenover kantorenpark Oostpoort, dat is gelegen aan de rand van woonwijk het Hooghuis en tegenover het Trivium waar het Fletcher Hotel, een sportcomplex en perifere retail te vinden zijn. Door de combinatie van functies kunnen we spreken van een dynamische plek.
Het object is voorzien van een zeer nette en uiterst representatieve entree met een moderne uitstraling. Door de architectuur van Bedaux de Brouwer, de keuze voor zeer hoogwaardige materialen en duurzaamheid op het gebied van installaties onderscheidt dit kantoorgebouw zich ten opzichte van nagenoeg alle andere kantoorgebouwen in de directe omgeving en grotere regio.
Wilt u zich op een representatieve wijze huisvesten én werken op een goed bereikbare locatie met een prettige werkomgeving? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Bereikbaarheid
Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor Etten-Leur als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging op de kruising van de snelwegen A16 en A58 richting Rotterdam, Antwerpen en Breda. Dit object ligt op nog geen 5 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A58. Met eigen vervoer is het kantoor daarom uitstekend bereikbaar.
Per OV
Aan de Bredaseweg bevinden zich bushaltes voor het streekvervoer. Vanaf hier is het NS Station van Etten-Leur goed bereikbaar. Met de snelbus is er ook een goede verbinding naar het Centraal Station van Breda.
Luchthaven
Op slechts 15 autominuten afstand ligt Breda International Airport. Vanaf hier kan er worden gevlogen met kleinschalige vliegtuigen. Dit kan interessant zijn voor korte vluchten binnen de Benelux en Europa.
Oppervlakte
-
Begane grond386,9 m²
-
1e verdieping619,3 m²
-
2e verdieping642,5 m²
-
3e verdieping608,5 m²
-
Deelverhuur is tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.
Parkeren
-
Bij het object behoren 119 parkeerplaatsen op eigen terrein.
-
Schuin achter het object is extra parkeergelegenheid op openbaar terrein.
-
Bij het object zijn op eigen terrein laadpalen aanwezig voor het laden van elektrische auto’s.
Energielabel/Duurzaamheid
-
Het object beschikt over een energielabel A+++.Het object is voorzien van 150 zonnepanelen en een WKO installatie hetgeen zorgt voor een laag energieverbruik. Tevens is het object voorzien van een CO2 gestuurde luchtbehandelingsinstallatie .
Voorzieningen
-
uiterst representatieve entree met ontvangstbalieaanwezig elektra- en databekabeling
-
mooie vide met een doorkijk naar de eerste verdiepingaanwezige scheidingswanden/kantoorindeling
-
liftop diverse plaatsen wandafwerking met een akoestische werking
-
aanwezige vloerafwerkingverwarmingsinstallatie (gasloos)
-
aanwezige inrichtingscomponenten (kasten en zitjes)mechanische ventilatie en koeling middels koelplafonds dat zorgt voor een verhoogd comfort
-
bovengemiddelde plafondhoogte (4 en 5 meter hoog)representatieve sanitaire voorzieningen per etage
-
pantry/keuken op alle etages met inbouwapparatuurop diverse plaatsen in het gebouw beplanting*
-
bedrijfsrestaurant met inbouwapparatuur*raambekleding
-
opbouw verlichtingsarmaturen*fietsenberging
-
inbouw LED verlichtingsarmaturen
-
De met * aangegeven voorzieningen worden tegen nader te bepalen condities ter overname aangeboden.
Overige condities
-
Leveringen en dienstenin nader overleg
-
Metragesconform NEN 2580
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijn10 jaar + verlening van telkens 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, evt. servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Overighuurovereenkomst op basis standaardmodel ROZ
-
Aanvaardingin overleg