logo
Terug naar zoekresultaten
Te huur

Minervum 7310-7313

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 125,- per m² per jaar

Foto's 12
neem contact op

Hoogeind | Breda | Kantoorruimte

Dit bedrijfsobject is gelegen op bedrijvenpark Hoogeind, aan de oostkant van Breda. Het object bestaat uit kantoorruimte, showroom en bedrijfsruimte.

De interne en externe modernisering is recentelijk afgerond, waardoor we kunnen spreken van een representatief bedrijfsobject dat voldoet aan de moderne eisen van deze tijd.

De op dit moment beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de 1e en 2e verdieping. De kantooretages zijn ruim van opzet en lenen zich uitstekend voor nieuwe kantoorconcepten. De aanwezige kantoorruimte kan in zijn geheel, maar per etage worden gehuurd.

Bent u op zoek naar adequate huisvesting voor u kantoor, dan bieden wij u met de in dit object beschikbare kantoorruimte een interessante optie.

Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Locatie

Bedrijventerrein Hoogeind is gelegen aan de zuidoost kant van Breda en kan worden gezien als het A1 bedrijvenpark van de stad. Door de ligging langs de A27 is het terrein uitstekend bereikbaar. De omgeving wordt bepaald door representatieve bedrijfsobjecten, met een diversiteit aan bedrijven in de sectoren handel, nijverheid en dienstverlening. De afgelopen jaren zijn daar retail en leisure functies aan toegevoegd, hetgeen het voorzieningenniveau en de dynamiek in positieve zin heeft beïnvloed.  Bedrijvenpark Hoogeind beschikt o.a. over een hotelaccommodatie, restaurants, kinderdagverblijf, bioscoop, evenementenhal en een vestiging van Decathlon.

Bereikbaarheid Hoogeind

Per auto
Zoals aangegeven ligt bedrijvenpark Hoogeind langs de A27 (Breda/Utrecht). De bereikbaarheid met eigen vervoer is derhalve optimaal.

Per OV
Op loopafstand van het onderhavige object ligt een bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer. Ook is er een busverbinding met het Centraal Station van Breda.

Neem gerust contact met ons op over dit bedrijfsobject op Hoogeind.

Vloeroppervlakte

  • Het totaal verhuurbaar oppervlak van het object bedraagt circa 1.720 m², Momenteel is ca. 764 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt onderverdeeld:
  • Kantoor 1e verd.
    Ca. 382 m²
  • Kantoor 2e verd.
    Ca. 382 m²
  • Genoemde metrages zijn gebaseerd op de plattegrondtekeningen en zijn niet conform NEN 2580. Deelverhuur van de verschillende etages is bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.

Parkeren

  • Op eigen terrein zijn 24 parkeerplaatsen gesitueerd waarvan er nog 16 parkeerplaatsen gereserveerd zijn voor de thans beschikbare kantoorruimten. Tevens zijn er parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

Opleveringsniveau

  • representatieve entree op de b.g. v.v. tegelvloer
    sanitaire voorzieningen per verdieping
  • trap naar verdiepingen
    aansluiting ten behoeve van een pantry op de verdiepingen
  • lift
    verwarming middels lucht-lucht warmtepomp
  • deels systeemplafonds, deels houtenlamellenplafond;
    luchtbehandeling door middel van topkoeling
  • LED verlichtingsarmaturen
    hoofdentree en algemene ruimte voorzien van vloerverwarming
  • kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling UTB*
  • De met * aangegeven voorzieningen worden eenmalig verstrekt. Verhuurder heeft hiervoor geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.

Huurprijs

  • Kantoor
    EUR 125,- per m² per jaar + BTW
  • Parkeren
    EUR 500,- per plaats per jaar + BTW

Servicekosten

  • Afhankelijk van de verhuursituatie, single tenant of multi tenant, zal het pakket aan leveringen en diensten alsmede het te hanteren voorschotbedrag aan servicekosten worden bepaald.
  • Het pakket aan leveringen en diensten kan bestaan uit:
  • levering gas, elektriciteit en water inclusief vastrecht;
    schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en parkeerterrein, verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
  • onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie
    tuinonderhoud
  • idem van liftinstallatie
    assurantiepremie buitenbeglazing
  • idem van brandmelder- en gebouwbewakingsinstallatie
    administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten
  • schoonmaken sanitaire voorzieningen

Overige condities

  • Energielabel
    A+
  • Servicekosten
    voorschot EUR 40,0 per m² per m² per jaar + BTW
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, op basis (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door CBS
  • Huurtermijn
    5 jaar
  • Verlengingstermijn
    Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    Huur, eventuele servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Minervum 7310-7313

Breda

neem contact op