Wilhelminakanaal Zuid 110, America Tower
Oosterhout
Kantoorruimte
Huur
EUR 120,- per m² per jaar
Multi-tenant kantoorgebouw | Oosterhout | ‘America Tower’
Multi-tenant kantoorgebouw in Oosterhout
De America Tower is een multi-tenant kantoorgebouw gelegen op een uiterst strategische zichtlocatie langs de rijksweg A27 op kantorenpark ‘Hoevestein’ te Oosterhout. Het gebouw is een imposante verschijning in de omgeving met een stijlvolle en uitgesproken architectuur. Hoogwaardige materialen in combinatie met functionaliteit. Binnen Oosterhout behoort de America Tower tot de meest kenmerkende en aansprekende kantoorgebouwen.
Het gebouw is voorzien van een representatieve en moderne entree met een bemande receptiebalie die uw zakenrelaties voor u ontvangt. Daarnaast is er een sfeervol restaurant met bar aanwezig dat tegen nader te bepalen condities gebruikt kan worden.
Wilt u vrijblijvend de mogelijkheden ontdekken van deze top locatie dan maken wij graag een afspraak met u!
Gelegen op kantorenpark ‘Hoevestein’
De America Tower is gelegen op kantorenpark ‘Hoevestein’ in Oosterhout. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de rijksweg A27, het openbaar vervoer en de binnenstad van Oosterhout. Door de ruime opzet en uniforme uitstraling van het kantorenpark is er sprake van een representatieve werkomgeving. Andere gebruikers op het park zijn onder andere Hooper Architects, Pharma Partners, Imperial Tobacco, Cloetta, BNP Paribas, ESJ en Boot assurantiën.
Bereikbaar via A27 en openbaar vervoer
De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) zijn op zeer korte afstand gelegen.
Langs de Burgemeester Holtroplaan is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het centraal station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.
Wilt u vrijblijvend de mogelijkheden ontdekken van deze multi-tenant toplocatie dan maken wij graag een afspraak met u!
Oppervlakte
-
De America Tower heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van in totaal circa 6.040 m² v.v.o. Voor verhuur is momenteel circa 1.925,82m² v.v.o als volgt verdeeld:
-
3e verdiepingcirca 778,91 m²
-
4e verdiepingcirca 573,64 m²
-
5e verdiepingcirca 573,27 m²
Huurprijs
-
kantoorruimteEUR 120,- per m² per jaar exclusief BTW
-
parkerenEUR 450,- per plaats per jaar exclusief BTW
Huurvoorwaarden
-
huurtermijn5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
-
betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
servicekostenEUR 45,- per m² per jaar exclusief BTW
-
zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
-
opzegtermijn12 maanden
-
indexeringjaarlijks conform CPI index
-
huurovereenkomstgebaseerd op standaard model ROZ
-
aanvaardingin overleg, op korte termijn
-
restauranttegen nader te bepalen vergoeding kan men gebruik maken van de faciliteiten van medehuurder Pharma Partners
opleveringsniveau
-
gemeenschappelijke entree op de begane grond;pantry voorziening per verdieping
-
bemande receptie en wachtruimte;sanitaire voorzieningen per verdieping
-
2 liftenkabelgoten voorzien van elektra en met ruimte voor databekabeling
-
mechanische ventilatie in combinatie met adequate koeling (all air systeem)aanwezige fit-out (éénmalig) in huidige staat
-
systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL verlichting
-
-
Indien gewenst kunnen de etages ook zonder fit out worden opgeleverd waarna een huurder haar eigen kantoorinrichting kan bepalen en plaatsen.Er is een plan uitgewerkt voor een upgrade van de entree en de buiten ruimte bij de entree van het gebouw. Op kort termijn zal uitvoering worden gegeven aan de gemaakte plannen. Op verzoek kan op dit punt nadere informatie worden verstrekt.