logo
Terug naar zoekresultaten
Te huur

Gooikensdam 10

Oosterhout

Bedrijfsruimte, Logistiek

Huur

Prijs op aanvraag

Foto's 3
Neem contact op

Logistieke nieuwbouwontwikkeling | Oosterhout

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u deze logistieke nieuwbouwontwikkeling aanbieden gelegen aan de Gooikensdam 10 in Oosterhout.

De beoogde ontwikkeling omvat een distributiecomplex met een oppervlakte van circa 16.550 m² op  het kleinschalige bedrijventerrein ‘Statendam’ in Oosterhout.

Gecontracteerd vermogen: 1.792 kW

Het terrein wordt uitstekend ontsloten door een directe verbinding met de A59  (Breda- ‘s-Hertogenbosch) en op korte afstand van de rijksweg A16 (Breda-Rotterdam) en de A27 (Utrecht-Breda) via knooppunt ‘Hooipolder’.

Tegenover het complex, aan de andere kant van het Wilhelminakanaal, ligt de containerterminal OCT. De terminal heeft een direct aansluiting op het Wilhelminakanaal met directe afvaarten naar Tilburg en Moerdijk, De verbinding met de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen is hierdoor uitstekend!

De bedrijfsruimte voorziet in gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.2.), en is uitermate geschikt voor de opslag en overflow van goederen, alsmede lichte productie of assemblagewerkzaamheden in combinatie met kantoorruimte.

Onder andere Van der Graaf Logistics, Rietveld Logistics, Martens, Gefco/Ceva, Otentic, IKEA en Van Leeuwen hebben Oosterhout als vestigingslocatie gekozen!

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze nieuwbouwontwikkeling? Graag nodigen wij u van harte uit voor een kennismaking en het bespreken van de kansen voor uw organisatie!

Locatie

Bedrijventerrein ‘Statendam’ is gelegen aan de noordoostzijde van Oosterhout op korte afstand van de op- en afrit van de A59.  Oosterhout is een dynamische gemeente in de regio West-Brabant met circa 58.000 inwoners. Het bedrijventerrein beschikt over een containerterminal met directe afvaarten richting Tilburg en Moerdijk (West Brabant Corridor).

De centrale ligging tussen de Randstad en Belgisch Vlaanderen maakt West-Brabant een zeer aantrekkelijke locatie. West Brabant is meermaals verkozen tot logistieke Hotspot in Nederland.

Bereikbaarheid

Per auto
De ontwikkeling is vanaf de weg goed bereikbaar en bevindt zich op zeer korte afstand van de rijksweg A59 (Oosterhout-Waalwijk), via knooppunt ‘Hooipolder’ een directe verbinding met de A27 (Breda-Utrecht) en op korte afstand van de A16 (Antwerpen-Breda).

Per openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand zijn meerdere bushaltes gelegen ten behoeve van stad- en streekvervoer.

Klik voor meer informatie over deze ontwikkeling op deze link  : https://projects.mobile-vr.nl/gooikensdam/

Bestemming

Binnen het actuele bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Oosterhout 2024” kent het pand de bestemming “Bedrijf”, bestemming ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.

Oppervlakte en parkeren

  • De totaal verhuurbare oppervlakte van het gebouw bedraagt ca.16.410 m². De indeling is als volgt:
  • Warehouse
    ca. 13.605 m²
  • Mezzanine
    ca. 1.949 m²
  • Kantoor
    ca. 856 m²
  • Parkeren
    106 plaatsen; 8 v.v. laadpunt en 13 voorbereid. Laadpunten 11 kW.

Voorzieningen

  • Warehouse
  • vrije hoogte 12.20 m¹
    puntbelasting 90 kN
  • 17 loading docks
    ESFR K25 Sprinkler System
  • 2 overheaddeuren
    ledverlichting
  • vloerbelasting 5.000 kg/m²
    BREEAM-NL Excellent
  • vloervlakheid NEN 2747 klasse 4
  • Mezzanine
  • 1.949 m² boven expeditiezone, diepte ca. 12 m¹;
    max. vloerbelasting 10 kN/m²
  • vrije hoogte onder vloerconstructie ca. 4,3 m¹;
    uit te breiden tot kantoorruimte, max., ca. 1.500 m², in overleg en onder voorbehoud vergunning.
  • Kantoor
  • ruime entree met chauffeursontvangst
    daglichttoetreding
  • gladde betonvloer met afwerking naar keuze (tapijt of pvc)
    kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon
  • ledverlichting
    VRF-klimaatsysteem
  • pantry
    gasloos, verwarming middels een elektrische warmtepomp
  • sanitaire voorzieningen
    energielabel A++
  • Buitenterrein
  • verharding middels H-klinkers
    laadvoorzieningen van 11 kW per oplaadpunt
  • groenvoorziening
    hekwerk met afsluitbare elektrische toegangspoorten
  • fietsenstalling
  • Zeer royale stroomvoorziening, van 1.792 kW, ideaal voor productie bedrijven!

Overige condities

  • Leveringen en diensten
    nader vast te stellen
  • Metrages
    vastgesteld aan de hand van beschikbare informatie
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks
  • Huurtermijn
    10 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
  • Huurovereenkomst
    basis ROZ model
  • Aanvaarding
    naar verwachting Q3 2027

Gooikensdam 10

Oosterhout

Neem contact op