logo
Terug naar zoekresultaten
Te koop

Druivenstraat 5

Breda

Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Koop

EUR 975.000,- k.k.

Foto's 12
neem contact op

Te Koop | Vrijstaand kantoor-, bedrijfsgebouw | Breda

Aan de Druivenstraat 5 in Breda staat dit vrijstaande kantoor-, bedrijfsgebouw gelegen op het kleinschalige bedrijvenpark ‘’Doornbos’’.

De locatie maakt onderdeel uit van het kantorengebied in Breda Noord en biedt ondernemers een praktische uitvalsbasis met een goede combinatie van bereikbaarheid, uitstraling en gebruiksgemak.

De kantooromgeving bestaat uit diverse kantoorpanden die in de afgelopen jaren de nodige aandacht hebben gehad en grotendeels aansluiten op de huidige eisen van modern kantoorgebruik.

Door de ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de op- en afrit naar de snelweg A27 is de locatie aantrekkelijk voor bedrijven met klanten, relaties of medewerkers uit Breda en de omliggende regio.

Dit (kantoor)gebouw heeft een oppervlakte van circa 1.225 m² V.V.O., in drie bouwlagen, waarvan circa 372 m² is gelegen in het souterrain en beschikt over een overheaddeur. Deze ruimte kan worden aangewend voor opslag, lichte productie, assemblage, atelier en/of kantoor.

Het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het object wordt te koop aangeboden en beidt ondernemers daardoor een unieke kans om hun toekomstige Bedrijfshuisvesting in eigendom te verwerven.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.

Locatie

De Druivenstraat is gelegen in Breda Noord, in de nabijheid van kantorenpark Doornbos. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoorobjecten, dienstverlenende bedrijven en overige commerciële functies. Hierdoor is sprake van een zakelijke en herkenbare werkomgeving.

De ligging biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Het centrum van Breda, station Breda en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op relatief korte afstand, waardoor de locatie geschikt is voor zowel lokaal als regionaal georiënteerde gebruikers.

Bereikbaarheid

Per auto
De Druivenstraat is zeer gunstig gelegen met directe aansluiting aan de doorgaande verbindingsweg naar de A16 (Breda-Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A27 (Utrecht).

Per OV
Op loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen met verbindingen richting Station Breda, Teteringen en Oosterhout.

Parkeren
Het object beschikt over 16 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming

Binnen het actuele bestemmingsplan “Doornbos-Oost” kent het pand de bestemming “Gemengd”. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven met een kantoorfunctie en bedrijven tot en met milieucategorie 2, alsmede cultuur en ontspanning op de begane grond.

Kadastrale informatie

  • Gemeente
    Breda
  • Sectie
    G
  • Nummer
    3540
  • Kadastrale grootte
    1.807 m²

Oppervlakte

  • -1 Souterrain
    372 m²
  • Begane grond
    44 m²
  • 1ste verdieping
    404 m²
  • 2de verdieping
    405 m²
  • Totaal
    1.225 m²
  • Huursituatie
    Momenteel zijn er nog enkele ruimtes verhuurd aan kleine huurders. Bij verkoop is het uitgangspunt dat deze huurovereenkomsten worden beëindigd, zodat het pand vrij van huur en gebruik wordt overgedragen. Dit tenzij anders overeengekomen.

Opleveringsniveau

  • Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
  • centrale entree op de begane grond
    verwarmingsinstallatie middels CV installatie;
  • intercominstallatie
    mechanische ventilatie;
  • liftschacht*
    airconditioning
  • trappenhuis
    sanitaire voorzieningen per verdieping
  • aanwezige vloerafwerking
    keuken/pantry’s met inbouwapparatuur;
  • gedeeltelijk voorzien van systeemplafonds
    kunststofkozijnen met isolerende beglazing;
  • gedeeltelijk voorzien van LED verlichtings-armaturen
    verdere vaste inrichtingscomponenten;
  • kabelgoten met de daarin aanwezige elektra- en databekabeling
    ruimte souterrain beschikt over een overheaddeur (elektrisch te bedienen)
  • aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling
  • * De aanwezige liftinstallatie dient vervangen te worden.
    Het object dient op onderdelen gemoderniseerd te worden c.q. aan de binnenzijde te worden afgebouwd

Overige condities

  • Energielabel
    het gebouw beschikt bij eigendomsoverdracht over energielabel C
  • Voorwaarden
    “k.k.’’ (kosten koper)": alle bijkomende kosten van de aankoop voor rekening van de koper komen, o.a. notariskosten en overdrachtsbelasting
  • As is where is
    het object wordt op basis van het "as is where is" principe aangeboden en geleverd, zonder aanvullende garanties.
  • BTW
    uitgangspunt is dat niet wordt geopteerd voor BTW belaste levering
  • Eigendomsoverdracht
    nader te bepalen

Druivenstraat 5

Breda

neem contact op