Logistieke nieuwbouwontwikkeling | Roosendaal
Namens onze opdrachtgever kunnen wij u deze logistieke nieuwbouwontwikkeling aanbieden gelegen aan de Stepvelden in Roosendaal.
Het object heeft een gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A17 en A58.
De nieuwbouwontwikkeling betreft een functionele bedrijfsruimte met ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.2.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Het betreft een nog te ontwikkelen logistieke bedrijfsunit en omvat circa 2.993 m² bedrijfsruimte, circa 552 m² mezzanine en circa 333 m² kantoorruimte. Op eigen terrein zijn circa 36 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op circa 300 meter afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen), en op zeer korte afstand van de ‘fly-over’ naar de A58 (Breda- Bergen op Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.
Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.
Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway, Mc Donalds, Délifrance en Burger King). Tot slot is Borchwerf gelegen nabij meerdere woonwijken en het centraal station van Roosendaal, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-4”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.
Verwachte oplevering in Q4 van 2026. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze nieuwbouwontwikkeling?
Graag plannen wij met u een afspraak in voor een nadere kennismaking en verdere toelichting ten aanzien van de ontwikkeling!
Oppervlakte
-
De totaal verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt circa 3.878 m² en is als volgt onderverdeeld:
-
Bedrijfsruimteca. 2.993 m²
-
Mezzanineca. 552 m²
-
Kantoorca. 333 m²
Parkeren
-
Er zijn 36 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte voor extra parkeergelegenheid indien nodig.
Overige condities
-
Leveringen en dienstenTriple – net op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst.
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks volgens reeks CPI-Alle Huishoudens (2015-100)
-
Huurtermijn10 jaar met aansluitend verleningen voor telkens 5 jaar.
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per maand vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van 6 maanden huur, servicekosten en BTW
-
Overighuurovereenkomst op basis ROZ model
-
AanvaardingQ4 2026