Dirk Hartogweg 8

Venlo

Logistiek

Huur

EUR 52,- per m² per jaar

Neem contact op

Warehouse op bedrijventerrein Trade Port | 30.000 m² | Venlo

Het eerste kwartaal van 2022 komt dit solitaire warehouse met kantoorruimte gelegen op Bedrijventerrein Trade Port beschikbaar voor verhuur. De totale oppervlakte bedraagt circa 30.000 m² en is gelegen in het hart van het logistieke knooppunt Venlo, op zeer korte afstand van de op- en afrit naar de A67 en A73.

Bedrijventerrein Trade Port uitstekend bereikbaar

Bedrijventerrein Trade Port is de grootste logistieke hotspot in Nederland met een uitstekende bereikbaarheid over weg, water en spoor.

Het terrein is uitstekend ontsloten met verbindingen naar de rijkswegen A67 (Rotterdam/Antwerpen – Duisburg/Düsseldorf) en de A73 (Arnhem/Nijmegen – Maastricht/Luik/Brussel).

Op circa 10 autominuten is de barge terminal te vinden met vijf afvaarten per week naar Rotterdam en twee naar Antwerpen. Daarnaast is op nog geen 5 autominuten rijden de in 2020 in gebruik genomen railterminal te vinden van ruim 28 hectare, met verbindingen naar alle windstreken binnen Europa en het verre Oosten.

Venlo is daarnaast gelegen nabij meerdere vliegvelden voor zowel passagiers- als vrachtvluchten. Zo zijn de vliegvelden van Eindhoven en Düsseldorf gelegen op respectievelijk 60 en 66 kilometer en door de uitstekende ligging binnen het wegennet zijn de vliegvelden van Maastricht, Luik, Brussel en Amsterdam goed te bereiken.

Logistieke hotspot van Nederland

Het is om die reden dat veel internationaal opererende bedrijven Venlo hebben gekozen als uitvalsbasis voor hun Europese en nationale logistieke activiteiten, waaronder DHL, UPS, XPO, DSV, Lidl, Arvato en Nunner.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

Oppervlakte

  • warehouse
    25.192 m²
  • mezzanine
    885 m²
  • kantoorruimte
    3.702 m²
  • parkeerplaatsen
    228

Huurprijs

  • warehouse
    EUR 52,- per m² per jaar exclusief BTW
  • mezzanine
    EUR 25,- per m² per jaar exclusief BTW
  • kantoorruimte
    EUR 110,- per m² per jaar exclusief BTW
  • parkeerplaatsen
    EUR 250,- per plaats per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar + 5 optiejaren
  • betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • servicekosten
    nader overeen te komen
  • zekerheidsstelling
    tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index (2015=100)
  • huurovereenkomst
    op basis van standaardmodel van verhuurder gebaseerd op ROZ model februari 2015

Opleveringsniveau

  • Warehouse:
  • vrije stapelhoogte van circa 12,4 meter
    verwarming door middel van heaters
  • 18 loading docks met dock levelers
    5 overheaddeuren op maaiveldniveau
  • betonvloer met een maximale vloerbelasting van 6,000 kg/m²
     LED-verlichtingsarmaturen
  • gecertificeerde sprinkler
  • Kantoorruimte:
  • diverse kantoorblokken met kantoor- en spreekkamers
    systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
  • vloerbedekking
    topkoeling
  • was- en kleedruimten
    kantine
  • pantry en toiletten per verdieping

Overig

  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    Q1 2022

Dirk Hartogweg 8

Venlo