Europark 14

4904 SX Oosterhout

Kantoorruimte

Huur

EUR 110,-- per m² per jaar

neem contact op

Vrijstaande kantoorvilla | Turn-key | Oosterhout

Deze vrijstaande kantoorvilla heeft een representatieve uitstraling en beschikt over een strakke, moderne inrichting en wordt nagenoeg turn-key opgeleverd. De kantoorruimte heeft een licht en open karakter en biedt uw bedrijf de mogelijkheid om zich op een adequate wijze en met een moderne uitstraling te huisvesten waarbij alle ruimte is voor een eigen identiteit.

Een leuke optie is de mogelijkheid voor het creëren van een dakterras aan de achterzijde waardoor er ruimte ontstaat om buiten te werken, lunchen of te borrelen.

We laten u graag de mogelijkheden zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Locatie

Europark is een kleinschalig en hoogwaardig kantorenpark gelegen op een uitermate strategische locatie ten opzichte van de rijksweg A27, het openbaar vervoer en de binnenstad van Oosterhout. Door de ruime opzet en uniforme uitstraling van het kantorenpark is er sprake van een representatieve werkomgeving. Andere gebruikers op het kantorenpark zijn onder andere de Politie, Easyflex, PMC Europark en DRV Accountants & Adviseurs.

Gebouw

Het object was voorheen gesplitst in twee separate bouwdelen maar is door de eigenaar samengevoegd tot één object Hierdoor is er meer ruimte en kwaliteit gecreëerd echter bestaat nog steeds de mogelijkheid om het object in twee delen te gebruiken. Zo beschikt de kantoorruimte nog over de voorzieningen van de twee gebouwen zoals een dubbele entree, meterkast, ruime sanitaire voorzieningen en cv-installatie. Onderverhuur aan een gelieerd of complementair bedrijf is hierdoor eenvoudig mogelijk.

Voorts beschikt het gebouw over een energielabel A, wat resulteert in een zeer milieu- en kostenbewust energieverbruik voor haar gebruikers en waarmee het object voldoet aan de toekomstige wetgeving.

Het object beschikt over 14 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid

De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) zijn op circa 800 meter afstand gelegen. Langs de Europaweg is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het centraal station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.

Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Oppervlakte:

  • Begane grond
    circa 190 m²
  • 1e verdieping
    circa 200 m²
  • 2e verdieping
    circa 120 m²

Huurprijs:

  • Kantoorruimte
    EUR 110,-- per m² per jaar
  • Parkeerplaatsen
    EUR 350,-- per plaats per jaar

Huurvoorwaarden:

  • Huurtermijn
    5 jaar
  • Betaling
    per kwartaal vooruit
  • Garantiestelling
    3 maanden huur inclusief BTW
  • Indexering
    Jaarlijks conform CPI index
  • Huurovereenkomst
    Model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau:

  • Spuitwerk plafonds
    Te openen ramen
  • Nieuwe vloerbedekking in combinatie met PVC vloeren (betonlook)
    Ledverlichting (deels)
  • CV-installatie (2x) in combinatie met radiatoren
    Toilet (4x) (begane grond en 1e verdieping)
  • Pantry (begane grond en 1e verdieping)
    Airconditioning (2e verdieping)
  • Serverruimte (2e verdieping)
    Alarmsysteem
  • 14 gemarkeerde parkeerplaatsen

Overige:

  • Omzetbelasting
    Over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • Aanvaarding
    In overleg op korte termijn

Europark 14

4904 SX Oosterhout