Turnkey kantoorruimte | Prominente plek | Roosendaal
Turnkey kantoorruimte
Kantoorruimte te huur met een totaal oppervlakte van circa 370 m². De kantoorruimte zal turnkey worden opgeleverd en is gelegen op de eerste verdieping met fraai zicht op de omgeving.
Het gebouw is gelegen op zichtlocatie aan de doorgaande weg vanuit het centrum van Roosendaal, richting bedrijventerrein Borchwerf I en II https://www.borchwerf.nl/. In de omgeving is sprake van een gemengde bebouwing.
Roosendaal is een bijna 80.000 inwoners tellende stad gelegen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het is na Breda de tweede stad van de regio West-Brabant. Net als Breda heeft ook Roosendaal een duidelijke regionale functie.
De ligging van Roosendaal is hetgeen waar nu de grootste kansen voor Roosendaal liggen. De centrale en strategische ligging tussen Antwerpen, Rotterdam en Zeeland is terug te zien in de enorme toename van logistieke bedrijven op bedrijventerreinen Borchwerf I en II.
Locatie
De locatie is vanuit Centraal Station Roosendaal (20 minuten te voet) te bereiken met de bus. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand en de totale reistijd bedraagt ca. 10 minuten. Met eigen vervoer is de locatie eenvoudig te bereiken via de ring. Het snelwegennet ligt op ca. 3 minuten rij afstand. Binnen enkele autominuten bereikt men de Rijkswegen A17 (Rotterdam-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom), alsmede het centrum van Roosendaal.
Op zeer korte afstand zijn diverse restauratieve voorzieningen aanwezig, zoals o.a. Hotel restaurant Centraal, een McDonalds, restaurant De Beren en Delifrance.
Neem gerust contact met ons op over deze turnkey kantoorruimte.
Vloeroppervlakte
-
Voor verhuur is in totaal circa 370 m² kantoorruimte op de eerste verdieping beschikbaar (deelverhuur is bespreekbaar).De beschikbare meters zijn inclusief 100 m² aan archief/opslagruimte.
Het pand is correct afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
-
verbruik van gas, water en elektravloerafwerking
-
systeemplafond met verlichtingsarmaturentoiletruimten
-
zonweringpantry met inbouwapparatuur
-
mechanische ventilatie
-
-
Huurder betaalt éénmalig een vaste bijdrage voor het aansluiten van glasvezel, firewalls en wifi middels een data exit point van EUR 500,- te vermeerderen met BTW. Huur van buitenopslag is in onderling overleg mogelijk.
-
Huur van buitenopslag is in onderling overleg mogelijk.
Overige condities
-
HuurprijsEUR 90,- per m² excl. omzetbelasting (EUR 33.300,-)
-
EnergielabelHet object beschikt over een energielabel A.
-
ServicekostenEUR 35,- per m² per jaar excl. omzetbelasting.
-
HuurtermijnIn overleg
-
OpzegtermijnIn overleg
-
BetalingenHuur, inclusief servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
-
BetalingenBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, en BTW.
-
OverigHuurovereenkomst conform model verhuurder welke is gebaseerd op het model Kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen waarbij verhuurder zich het recht voorbehoud om aanvullende bepalingen op te nemen.