Topaasstraat 54-68

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 135,- per m² per jaar

Neem contact op

turn-key kantoorruimte | uitgebreide faciliteiten | A1 kantorenlocatie vlakbij stadscentrum Breda

Deze kantoorruimte is gelegen op de tweede etage van dit uiterst representatieve kantoorgebouw, op een prominente locatie langs één van de aanrijroutes naar het centrum van Breda.

Het gebouw is in 2019 in gebruik genomen door LambWeston/ Meijer en volledig gerestyled en ingericht waarbij licht, ruimte en comfort uitgangspunten zijn geweest. De kantoorruimte wordt turn-key aangeboden met de huidige fit-out en, indien gewenst, met meubilair. Daarnaast kunt u gebruik maken van het geoutilleerde bedrijfsrestaurant en er is een bemande receptie aanwezig. Een leuke optie is verder nog de mogelijkheid voor het creëren van een dakterras aan de achterzijde waardoor er ruimte ontstaat om buiten te werken, lunchen of te borrelen.

Wilt u zich op een comfortabele wijze huisvesten én daarbij gebruik maken van de goed geregelde faciliteiten in het gebouw dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse!

A1 kantorenlocatie

Kantorenpark ‘Claudius Prinsen’ is een absolute A1 kantorenlocatie in Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door diverse hoogwaardige kantoorgebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest zoals BNY Mellon, DeLonghi, Interbest, Regus en Baker Tilly.  In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals het Amrath Hotel, Peilikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 1 km afstand.

Gelegen nabij A16 en stadscentrum

Via de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie een directe en snelle aansluiting op de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen), A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en A27 (Breda -Utrecht). Het stadscentrum is middels het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Op loopafstand van het object zijn bushaltes aanwezig van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het centraal station van Breda.

Gereserveerde parkeerplaatsen

Bij de thans beschikbare kantoorruimte behoren 12 gereserveerde parkeerplaatsen.

Oppervlakte

  • Voor verhuur is momenteel circa 404 m² v.v.o. kantoorruimte (inclusief opslag algemene ruimte) beschikbaar voor verhuur. Het genoemde metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en is niet conform NEN 2580.

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
  • parkeerplaatsen
    EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurvoorwaarden

  • servicekosten
    Voor de door verhuurder te leveren services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. 
  • Voor de bemande receptiebalie zal aan huurders een voorschotvergoeding in rekening worden gebracht van EUR 10,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
  • In het gebouw heeft LambWeston/ Meijer een eigen restaurant. Huurder kan in overleg gebruik maken van deze restaurantfaciliteiten tegen een nader te bepalen vergoeding.
  • huurprijsaanpassing
    jaarlijks conform CPI index
  • huurtermijn
    in overleg nader te bepalen
  • opzegtermijn
    12 maanden
  • zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
  • huurovereenkomst
    standaard model ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • representatieve entree met bemande receptie
    1 lift
  • systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED verlichting
    verwarming middels CV in combinatie met radiatoren
  • meervoudige mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling
    sanitaire voorzieningen
  • pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en kraan met wasbak
    huidige fit-out (scheidingswanden, vloerbedekking, databekabeling)
  • aanwezige meubilair (als extra optie)
    gedeelde fietsenstalling
  • slagboom met intercominstallatie

Overige

  • aanvaarding
    in overleg, op korte termijn
  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd

Topaasstraat 54-68

Breda