Stadionstraat 40

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 140,00 per m²/per jaar

neem contact op

Turn-key kantoorruimte | Stadionkwartier | Breda

Turn-Key kantoorruimte

Deze turn-key kantoorruimte ligt in het dynamische Stadionkwartier in Breda. De kantoorruimte is up-to-date ingericht waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige inrichtingselementen. Door de ruime, open indeling en vele raampartijen met prachtig uitzicht over Breda heeft de kantoorruimte een hoge mate van kwaliteit.

Het gebouw is full service ingericht voor haar huurders, 24/7 open en voorzien van een vergadercentrum, lunchroom, lounge met coffee corner, Wi-Fi hotspot en een bemande receptie. Deze turn-key ruimten en voorzieningen zijn zeer geschikt voor een (informeel) overleg, pauze of om medehuurders te ontmoeten.

Locatie

Het architectonische en moderne kantoorgebouw is gerealiseerd in 2005 en vormt samen met 3 andere gebouwen het ‘Tetradepark’ met in totaal circa 18.000 m² kantoorruimte. De vier gebouwen zijn gesitueerd rond een aansprekend, autoluw binnenplein met groenvoorzieningen grenzend aan een fraaie waterpartij.

Het gebouw ‘Tetrade IV’ is uitstekend gelegen in het moderne en dynamische Stadionkwartier, dat een verbindend element is tussen de snelweg aansluitingen en de binnenstad van Breda. Het gebied kenmerkt zich door hoogwaardige kantoorgebouwen met gerenommeerde gebruikers zoals Deloitte, SVB Bank, Argenta, Coface, Vekoma en Grizzly Marketing. Op een steenworp afstand van het object bevinden zich het NAC stadion en winkelcentrum StadaStores, hetgeen zorgt voor een dynamische locatie met vele voorzieningen en ruimte parkeermogelijkheden.

Bereikbaarheid

Per auto
Het Stadionkwartier is gelegen langs de Lunetstraat, die het stadscentrum verbindt met de Noordelijke Rondweg van Breda. Hierdoor is de locatie goed ontsloten naar zowel de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als de snelweg A27 (Utrecht-Breda) en het centrum van Breda.

Per OV
Aan de Lunetstraat bevinden zich op loopafstand bushalten ten behoeve van het stadsvervoer. Het centraal station van Breda is daardoor snel te bereiken.

Neem gerust contact op voor meer informatie.

Vloeroppervlakte

  • Voor verhuur is de 5e verdieping beschikbaar. Dit is circa 623 m² v.v.o., deelverhuur van circa 250 m². Dit metrage is inclusief toeslag algemene ruimte van de begane grond.

Parkeren

  • In overleg nader te bepalen. Naast het NAC stadion en winkelcentrum ‘StadaStores, is er ruime openbare parkeergelegenheid.

Voorzieningen

  • Volledige ingerichte en hoogwaardig afgebouwde kantoorvloer in de huidige staat
    Luchtbehandelingssysteem
  • Representatieve en ruime centrale entree
    Pantry voorziening op de verdieping
  • Kabelgoten voorzien van aanwezige databekabeling
    Sanitaire voorzieningen op de verdieping
  • Lift
    Systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen

Overige condities

  • Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Huurtermijn
    Deze kantoorruimte bieden wij in onderverhuur aan namens de zittende huurder. De huurtermijn is derhalve in lijn met de lopende huurverplichting. De ruimte is in eerste instantie beschikbaar tot 31 oktober 2025 en eventueel te verlengen tot 31 oktober 2028. Indien een langere huurtermijn is gewenst is overleg met de hoofdverhuurder noodzakelijk maar sluiten wij niet op voorhand uit.
  • Verlengingstermijn
    In overleg.
  • Opzegtermijn
    12 maanden.
  • Betalingen
    Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
  • Zekerheidstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
  • Overige condities
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
  • Aanvaarding
    In overleg, op korte termijn mogelijk.

Stadionstraat 40

Breda