Turn-key kantoorruimte | fenomenaal uitzicht | Maastoren Rotterdam
Deze turn-key kantoorruimte is gelegen op de 41ste etage van de Maastoren en heeft een werkelijk fenomenaal uitzicht over heel Rotterdam. De kantoorruimte is recent volledig nieuw ingericht waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige inrichtingselementen. Door de ruime, open indeling en grote raampartijen met ‘splendid view’ heeft de kantoorruimte een hoge mate van kwaliteit.
Landmark in dynamische omgeving
De Maastoren is op meerdere fronten bijzonder te noemen. Met zijn 165 meter is deze wolkenkrabber een blikvanger in de toch al imposante skyline van Rotterdam. Maar het is meer dan dat. Door de vormgeving en de plek is de Maastoren een Landmark, gelegen in een dynamische omgeving met talloze voorzieningen in en om het gebouw.
Graag laten wij u kennis maken met deze high-end kantoorruimte en de dynamische setting waarin ze is gelegen!
Strategische ligging
Rotterdam is modern en vol ambities met volop mogelijkheden voor nieuwe initiatieven. Een mediagenieke metropool met een almaar groeiende skyline vol moderne architectuur. Veel toonaangevende, (inter)nationale bedrijven hebben dan ook gekozen voor huisvesting in Rotterdam. De stad heeft een uitermate strategische ligging ten opzichte van het achterland en een uitstekende bereikbaarheid via het water, spoor, weg of de lucht.
De Kop van Zuid heeft door de ontwikkelingen in de afgelopen 20 jaar een prominente rol ingenomen in de stad. Met name door de combinatie van functies als kantoren, horeca, hotels, retail en wonen, is er een dynamische plek ontstaan. De combinatie van wonen, werken en verblijven zorgt dat dit een prettige plek is om te zijn. Op deze locatie zijn tal ven gerenommeerde partijen gevestigd, zo noemen wij AKD, Media Markt, De Rechtbank, Mendix, Havenbedrijf Rotterdam, UWV en Deloitte.
Uitstekend bereikbaar
Via de Erasmusbrug loopt de centrale stadsas, die Rotterdam Airport in het uiterste noorden van de stad via de Coolsingel in een bijna rechte lijn verbindt met het Zuidplein en Feyenoord, gelegen aan de zuidelijke uitvalswegen. Deze stadsas biedt een directe aansluiting op de snelwegen van de Ruit van Rotterdam, die wordt gevormd door de A20, A13, A15 en A16.
Behalve aan eigen vervoer biedt de Erasmusbrug ook de ruimte aan geavanceerd openbaar vervoer: een buslijn en het netwerk van sneltramlijnen in het Rijnmondgebied, TramPlus, doen via de Erasmusbrug de Kop van Zuid aan.
De entree van de Maastoren is gesitueerd nabij de toegang van het ondergrondse metrostation Wilhelminaplein. Dit station ligt aan de metrolijn Hoogvliet/Spijkenisse en is slechts enkele metrominuten verwijderd van het NS-station Rotterdam Centraal; aankomst- en vertrekpunt van intercity’s, internationale treinen en hoge snelheidstreinen.
De Maastoren is uitstekend te bereiken via de iconische watertaxi. De halte Wilhelminaplein ligt direct naast de toren.
Parkeren in bijbehorende parkeergarage
Parkeernorm 1:80. In de bijbehorende parkeergarage zijn 9 overdekte parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar (op werkdagen van 07:00 – 18:00 uur toegankelijk).
Oppervlakte
-
41e etage684,5 m²
Huurprijs
-
kantoorruimteEUR 225,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
-
parkerenEUR 2.400,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW
Huurvoorwaarden
-
servicekostenEUR 38,- per m² per jaar exclusief BTW en EUR 8,- per m² per jaar exclusief BTW voor warmte en koeling
-
indexeringjaarlijks conform CPI index
-
opzegtermijn12 maanden
-
betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
-
huurtermijnDeze kantoorruimte bieden wij in onderhuur aan namens de zittende huurder.
-
De huurtermijn is derhalve in lijn met de lopende huurverplichting en eindigt op 31 januari 2023. Indien een langere huurtermijn is gewenst is nader overleg met de hoofdverhuurder noodzakelijk, maar sluiten wij op voorhand niet uit.
Opleveringsniveau
-
volledig gerenoveerde, representatieve entreebemande receptie op de begane grond
-
diverse voorzieningen zoals een restaurant, een coffee-lounge met flexplekkenfitnessruimte op de 12e verdieping (dit laatste tegen bijbetaling)
-
toegangscontrolesysteem3 liften
-
klimaatinstallatie t.b.v. warmte en koelinghuidige fit-out (scheidingswanden en vloerbedekking)
-
systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED verlichting i.c.m. aanwezigheidsdetectiekabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD’s
-
sanitaire voorzieningenpantry voorziening
-
aanwezige meubilair (als extra optie)
Overig
-
energielabelA+
-
aanvaardingin overleg, op korte termijn
-
omzetbelastingBTW verschuldigd