K.P. van der Mandelelaan 100

3062 MB Rotterdam

Kantoorruimte

Huur

EUR 139,- per m² per jaar

Neem contact op

Topfloor kantoorruimte | prominente locatie Rotterdam | dakterras

Namens onze opdrachtgever Cosco Shipping bieden wij kantoorruimte te huur aan op de ‘topfloor’ van dit representatieve object op één van de meest prominente locaties van Rotterdam langs de rijksweg A16 en aan het Kralingseplein.

De kantoorruimte heeft een lichte, speelse indeling en beschikt over een eigen dakterras met een spectaculair uitzicht op de Van Brienenoordbrug en de skyline van het Rivium met onder andere de ‘Schouten Toren’. Het dakterras is uitermate geschikt om te borrelen of te lunchen.

Graag laten wij u kennis maken met deze hoogwaardige kantoorruimte en de dynamische setting waarin ze is gelegen.

Ruim opgezet kantorenpark

Brainpark I heeft een uitermate strategische ligging aan de oostzijde van Rotterdam pal langs de rijksweg A16 en nabij metrostation Kralingse Zoom. Er is dan ook sprake van een goede bereikbaarheid. Het is een ruim opgezet kantorenpark met veel groen en veelal vrijstaande gebouwen. Op circa 200 meter afstand van het object ligt het Novotel waar men kan lunchen, dineren, overnachten en vergaderen.

Strategisch gelegen nabij A16 en Kralingse Zoom

Het object ligt nabij de op- en afritten van de Ring Rotterdam (A16), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam. The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn op circa 1 kilometer afstand gelegen. Ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten te bereiken.

Metro- en Busstation Kralingse Zoom is op circa 1 kilometer afstand gelegen en biedt rechtstreekse verbindingen naar onder andere het centrum van Rotterdam.

Bij de kantoorruimte behoren 10 gemarkeerde parkeerplaatsen welke zijn gelegen bij de entree van het gebouw. Daarnaast is het mogelijk om middels een vergunning of tegen betaling langs de openbare weg te parkeren.

Overige voorwaarden nader te bepalen.

Huurprijs

  • Kantoorruimte
    EUR 139,- per m² per jaar, exclusief BTW
  • Parkeren
    EUR 950,- per plaats per jaar, exclusief BTW

Huurvoorwaarden

  • Huurtermijn
    5 jaar
  • Betaling
    Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • Indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • Huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • Algemeen:
  • representatieve entree
    personenlift
  • toegangscontrolesysteem
    volledig ingerichte vergaderruimte op begane grond
  • brandmeldinstallatie
    intercom
  • alarmsysteem
    glasvezel
  • Kantoorruimte:
  • isolerende beglazing
    te openen ramen
  • systeemplafonds met ingebouwde TL verlichting en lichtsensoren*
    flexibele kabelzuilen voorzien van databekabeling en elektra*
  • mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling
    warmtevoorziening middels radiatoren
  • 2x sanitaire groep
    2x pantry*
  • 2x entree vanuit overloop
    handbediende sunscreens westzijde
  • PVC-vloer*
    glazen wanden*;
  • Luxaflex*
    dakterras
  • De met een * aangegeven inrichtingscomponenten worden eenmalig aan de huurder ter beschikking gesteld.
    Onderhoud, reparatie en/of vervanging komt derhalve voor rekening en risico van huurder.

Overige

  • Omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • Aanvaarding
    in overleg, op korte termijn

K.P. van der Mandelelaan 100

3062 MB Rotterdam