Rivium Quadrant 1

Capelle aan den IJssel

Kantoorruimte

Huur

EUR 135,- per m² per jaar exclusief BTW

Neem contact op

Representatieve kantoorruimte | zeer hoge attentiewaarde | A16 Capelle aan den IJssel

In dit representatieve kantoorgebouw bieden wij kantoorruimte te huur aan met spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam en de Van Brienenoordburg. Het gebouw is pal langs de rijksweg A 16 gelegen en heeft daarmee een uitermate hoge attentiewaarde waardoor de mogelijkheid aanwezig is om uw bedrijf te profileren aan zo’n 500 000 dagelijkse passanten Signing aan de gevel behoort tot de mogelijkheden.

Het kantoorgebouw wordt gekenmerkt door de entree welke recent volledig is gerenoveerd en beschikt over een uiterste comfortabele setting met een leestafel, loungebanken, coffee corner en een bemande receptie. Via twee personenliften krijgt u toegang tot de verdiepingen. De kantoorvloeren worden in gerenoveerde ‘casco’ staat opgeleverd en indien gewenst voorzien van een ‘turn key ’ oplossing met een naar wens te realiseren inbouwpakket. De vloeren zijn licht en ruim van opzet en geschikt voor alle kantoorconcepten. Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel C.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 3.110 m². Op dit moment is er circa 1.512,6 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De vloeren kunnen separaat of gecombineerd gehuurd worden, deelverhuur vanaf 213,5 m² behoort tot de mogelijkheden.

Graag laten wij u kennis maken met deze hoogwaardige kantoorruimte en prachtig uitzicht!

Bedrijvenpark Rivium naast de rijksweg A16

Businesspark Rivium bevindt zich in de regio Groot Rotterdam, direct langs de rijksweg A16 aan de voet van de Van Brienenoordbrug . Op Rivium zijn ongeveer 250 bedrijven gehuisvest, waaronder Antea , Zicht, Randstad, Sogeti, Sodexo , Hago en AIG. Het park heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. Vanuit diverse eigenaren is er fors geïnvesteerd in duurzaamheid en modernisering van de kantoren. Daarnaast zijn er diverse functies toegevoegd aan het gebied zoals horeca, sportfaciliteiten en kinderopvang. Het gebouw is pal langs de rijksweg A 16 gelegen en heeft daarmee een uitermate hoge attentiewaarde.

Goede bereikbaarheid via snelweg en OV

De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn op circa 700 meter afstand gelegen. Kantorenpark Rivium is voorzien van een Parkshuttle. Deze shuttle geeft een directe verbinding met metrostation “Kralingse Zoom”. Reistijd is circa 8 minuten. Met de metro is er een directe verbinding met het Centraal station van Rotterdam. De luchthaven Rotterdam-The Hague Airport ligt op een afstand van circa 15 km. Vanaf deze luchthaven zijn tal van bestemmingen binnen Europa goed te bereiken.

Op een eigen, afgesloten terrein zijn circa 85 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig, hetgeen resulteert in een uitstekende parkeernorm van 1:35.

Oppervlakte

  • 3e verdieping
    426,9 m²
  • 4e verdieping
    213,5 m² (halve vloer)
  • 5e verdieping
    426,9 m²
  • 6e verdieping
    445,3 m²
  • metrages zijn inclusief gemeenschappelijke ruimten.

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 135,- per m² per jaar exclusief BTW
  • parkeerplaatsen
    EUR 750,- per plaats per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestellling
    drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • representatieve entree op de begane grond met bemande receptie;
    gladde betonvloeren geschikt voor het leggen van vloerafwerking;
  • nieuwe systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
    gesausde wanden en gespoten radiatoren en kabelgoten (wit);
  • gerenoveerde toiletgroep per etage;
    mechanische ventilatie met topkoeling;
  • verwarming middels Cv installatie in combinatie met radiatoren;
    kabelgoten met elektra aansluitingen en met ruimte voor het aanbrengen van databekabeling;
  • 2 liften.

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg

Rivium Quadrant 1

Capelle aan den IJssel