Europark 11

Oosterhout

Kantoorruimte

Huur, Koop

EUR 2.500.000,-

Neem contact op

Representatieve kantoorruimte | prominente locatie | A27 Oosterhout

Dit uiterst representatieve kantoorgebouw ligt op een prominente locatie langs de Europaweg, één van de aanrijroutes richting het centrum van Oosterhout met een rechtstreekse aansluiting op de rijksweg A27. Het object maakt onderdeel uit van ‘Europark’ dat wordt gerekend tot één van de meest representatieve kantoorlocaties van Oosterhout.

Het gebouw is gelegen op een ruim perceel van 2.810 m² waardoor er voldoende parkeergelegenheid is, groenvoorziening en buitenruimte. Dit geeft extra kwaliteit aan de locatie en het object. Daarnaast zijn er binnen de grenzen van het perceel en het vigerende bestemmingsplan uitbreidingsmogelijkheden aanwezig.

De kantoorruimte heeft een licht en open karakter en biedt uw bedrijf de mogelijkheid om zich op een adequate wijze en met een moderne uitstraling te huisvesten waarbij alle ruimte is voor een eigen identiteit.

Via de entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. De ontvangsthal met receptiebalie en wachtruimte heeft een sfeervolle uitstraling en vormt samen met het atrium een dynamisch middelpunt waar de diverse afdelingen en verdiepingen samen komen. Op de begane grond bevinden zich de spreekkamers, een lunchruimte en reproruimte. Op de 3e verdieping is een dakterras aanwezig. De huidige gebruiker heeft gekozen voor een meer gesloten kantoorstructuur maar de vloeren zijn ook geschikt voor meer open kantoorconcepten. De lunchruimte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin waardoor buiten lunchen of borrelen met de collega’s tot de mogelijkheden behoort.

Hoogwaardig kantorenpark gelegen op strategische locatie

Europark is een kleinschalig en hoogwaardig kantorenpark gelegen op een uitermate strategische locatie ten opzichte van de rijksweg A27, het openbaar vervoer en de binnenstad van Oosterhout. Door de ruime opzet en uniforme uitstraling van het kantorenpark is er sprake van een representatieve werkomgeving. Andere gebruikers op het kantorenpark zijn onder andere het regiokantoor van de Politie, Easyflex, PMC Europark en Puurzorg. Op loopafstand is winkelcentrum Zuiderhout gelegen met diverse voorzieningen.

Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer

De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam / Breda / Utrecht / Antwerpen) zijn op circa 800 meter afstand gelegen.

Langs de Burgemeester Holtroplaan is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het centraal station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.

Het object beschikt over 55 gemarkeerde parkeerplaatsen op een eigen, middels slagboom af te sluiten parkeerterrein.

Oppervlakte

  • begane grond
    circa 426 m²
  • 1e verdieping
    circa 382 m²
  • 2e verdieping
    circa 382 m²
  • 3e verdieping
    circa 300 m²
  • dakterras
    circa 29 m²

Vraagprijs

  • EUR 2.500.000,- kosten koper
    ter vermeerderen met eventueel verschuldigde BTW

Overdracht

  • medio 2021 of eerder
    in overleg

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 125,- per m² per jaar
  • parkeerplaatsen
    EUR 350,- per plaats per jaar

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    10 jaar
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015
  • aanvaarding
    Q1/Q2 2021

Zekerheidsstelling

  • bij huur
    drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • bij koop
    10% van de koopsom

Opleveringsniveau

  • representatieve entree voorzien van tegelvloer en balie*
    lunchruimte voorzien van uitgebreide keukenopstelling*
  • aanwezige vloerbedekking*
    aanwezige scheidingswanden*
  • aanwezige raamdecoratie*
    diverse vaste kasten*
  • TL-verlichting
    liftinstallatie
  • CV installatie in combinatie met radiatoren
    toiletgroep per verdieping
  • pantry * per verdieping
    airconditioning
  • mechanische ventilatie
    alarmsysteem
  • brandmeldinstallatie
    te openen ramen
  • kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD's
  • De met * aangegeven voorzieningen betreffen een eenmalige verstrekking. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen noch een onderhouds-, noch een vervangingsverplichting

Energielabel

  • Er dient nog een energielabel opgesteld te worden.

Europark 11

Oosterhout