Representatieve bedrijfsruimte | productie, opslag en overflow | A16 Dordrecht
Deze bedrijfsruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden binnen de vigerende bestemming, van lichtere tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten categorie 3.2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor productie, opslag en overflow van goederen.
Doordat het object een representatieve, herkenbare uitstraling heeft in combinatie met de ligging aan de entree van het bedrijventerrein is er sprake van een goed vindbare locatie. Dit wordt versterkt door de uitstekende bereikbaarheid vanaf de rijksweg A16 en randweg N3.
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld door de gemeenteraad op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.
Strategisch gelegen bedrijventerrein ‘Amstelwijck West’
Dit object is gelegen op bedrijventerrein ‘Amstelwijck West’ in Dordrecht. Dit bedrijventerrein is ontstaan in de jaren ’90 en is gelegen tussen Rijksstaatweg en de A16. Het terrein wordt gekenmerkt door strategische ligging en door de grote diversiteit van bedrijven. In de omgeving zijn diverse additionele voorzieningen aanwezig zoals horeca, woonboulevard, hotel en een tankstation.
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Vlakbij A16 en directe aansluiting A15
Op korte afstand zijn de op- en afritten van de Rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) gelegen en via de Randweg N3 is er een directe aansluiting op de Rijksweg A15 (Utrecht-Antwerpen). Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen; er zijn diverse busverbindingen (Arriva 4, 7 en 165) op loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. centraal station van Dordrecht.
Parkeren op eigen terrein
Op eigen terrein zijn 50 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig.
Oppervlakte
-
kantoor-/secundaire ruimteca. 128 m²
-
bedrijfs-/opslagruimteca. 1.785 m²
-
buitenterreinca. 1.540 m²
Huurprijs
-
EUR 156.000,- per jaarexclusief BTW en eventuele servicekosten
Huurvoorwaarden
-
huurtermijn5 jaar
-
verlengingstermijnaansluitende perioden van telkens 5 jaar
-
opzegtermijn12 maanden
-
betalinghuur en BTW per kwartaal vooruit
-
zekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
-
indexeringjaarlijks conform CPI index (2015=100)
-
huurovereenkomststandaardmodel ROZ februari 2015
Opleveringsniveau
-
Bedrijfsruimte/showroom:
-
entree v.v. elektrische schuifdeurvloerbelasting ca. 2.500kg. per m²
-
dames / MIVA toilet v.v. toilet, handwasbak, volledig betegeldherentoilet v.v. toilet, urinoir en handwasbak, volledig betegeld
-
werkkast v.v. uitstortgootsteen en close up boilermechanische ventilatie in sanitaire ruimten
-
hete luchtgordijn* boven entreealarmsysteem v.v. bewegingsmelders*
-
vrije hoogte tot onderkant dakligger ca. 6,63 mvrije hoogte tot onderkant dak ca. 7,06 m
-
uitgang v.v. tochtsluis v.v. dubbele elektrische schuifdeurenverwarming bedrijfsruimte middels indirect gestookte heaters, die zijn gekoppeld aan CV
-
verlichting middels TL balkenbrandslanghaspel
-
brandmeld installatievluchtroute aanduiding
-
diverse vluchtdeurentrapopgang naar het dakluik
-
elektrisch bedienbare interne overheaddeur ter grootte van ca. 2,69 x 2,77 (bxh) tussen magazijn en goederen ontvangstruimteelektrisch bedienbare overheaddeur in oostelijke zijgevel t.g.v. ca. 2,53 x 3,71 (bxh) v.v. aanrijdbeveiliging
-
aansluitingen op gas- water en elektriciteitsnetwerkelektrisch bedienbare interne speedgate ter grootte van ca. 2,49 x 2,79 m² (bxh) tussen showroom/bedrijfsruimte en magazijn
-
-
Kantoor-/secundaire ruimte:
-
bestaande uit een drietal kantoorvertrekkenverlaagd systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen
-
mechanische ventilatierookmelders
-
aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazingverwarming middels radiatoren gekoppeld aan CV ketel
-
kantineruimte v.v. pantry die is uitgerust met handwasbakplafond unit airconditioning* in kantineruimte
-
warmwatervoorziening in kantine middels close-in boilerdames- en herentoilet v.v. gezamenlijk voorportaal met handwasbak
-
kabelgoten v.v. data-* en elektra aansluitpunten
-
-
Buitenterrein:
-
terrein verlichting middels lantarens aan de gevelterreinverharding grotendeels middels asfaltverharding v.v. riolering
-
aanrijdbeveiliging ter bescherming van de hoek van het gebouw op het parkeerterreinterreinafrastering middels stalen hekwerk v.v. grote hand bedienbare schuifpoort
-
-
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.
overige
-
aanvaardingin overleg, op korte termijn
-
omzetbelastingBTW verschuldigd