Calandstraat 7

Dordrecht

Bedrijfsruimte

Huur

EUR 156.000,- per jaar

Representatieve bedrijfsruimte | productie, opslag en overflow | A16 Dordrecht

Deze bedrijfsruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden binnen de vigerende bestemming, van lichtere tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten categorie 3.2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor productie, opslag en overflow van goederen.

Doordat het object een representatieve, herkenbare uitstraling heeft in combinatie met de ligging aan de entree van het bedrijventerrein is er sprake van een goed vindbare locatie. Dit wordt versterkt door de uitstekende bereikbaarheid vanaf de rijksweg A16 en randweg N3.

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld door de gemeenteraad op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.

Strategisch gelegen bedrijventerrein ‘Amstelwijck West’

Dit object is gelegen op bedrijventerrein  ‘Amstelwijck West’ in Dordrecht.  Dit bedrijventerrein is ontstaan in de jaren ’90 en is gelegen tussen Rijksstaatweg en de A16.  Het terrein wordt gekenmerkt door strategische ligging en door de grote diversiteit van bedrijven. In de omgeving zijn diverse additionele voorzieningen aanwezig zoals horeca, woonboulevard, hotel en een tankstation.

Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Vlakbij A16 en directe aansluiting A15

Op korte afstand zijn de op- en afritten van de Rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) gelegen en via de Randweg N3 is er een directe aansluiting op de Rijksweg A15 (Utrecht-Antwerpen). Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen; er zijn diverse busverbindingen (Arriva 4, 7 en 165) op loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. centraal station van Dordrecht.

Parkeren op eigen terrein

Op eigen terrein zijn 50 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig.

Oppervlakte

  • kantoor-/secundaire ruimte
    ca. 128 m²
  • bedrijfs-/opslagruimte
    ca. 1.785 m²
  • buitenterrein
    ca. 1.540 m²

Huurprijs

  • EUR 156.000,- per jaar
    exclusief BTW en eventuele servicekosten

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar
  • verlengingstermijn
    aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • opzegtermijn
    12 maanden
  • betaling
    huur en BTW per kwartaal vooruit
  • zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index (2015=100)
  • huurovereenkomst
    standaardmodel ROZ februari 2015

Opleveringsniveau

  • Bedrijfsruimte/showroom:
  • entree v.v. elektrische schuifdeur
    vloerbelasting ca. 2.500kg. per m²
  • dames / MIVA toilet v.v. toilet, handwasbak, volledig betegeld
    herentoilet v.v. toilet, urinoir en handwasbak, volledig betegeld
  • werkkast v.v. uitstortgootsteen en close up boiler
    mechanische ventilatie in sanitaire ruimten
  • hete luchtgordijn* boven entree
    alarmsysteem v.v. bewegingsmelders*
  • vrije hoogte tot onderkant dakligger ca. 6,63 m
    vrije hoogte tot onderkant dak ca. 7,06 m
  • uitgang v.v. tochtsluis v.v. dubbele elektrische schuifdeuren
    verwarming bedrijfsruimte middels indirect gestookte heaters, die zijn gekoppeld aan CV
  • verlichting middels TL balken
    brandslanghaspel
  • brandmeld installatie
    vluchtroute aanduiding
  • diverse vluchtdeuren
    trapopgang naar het dakluik
  • elektrisch bedienbare interne overheaddeur ter grootte van ca. 2,69 x 2,77 (bxh) tussen magazijn en goederen ontvangstruimte
    elektrisch bedienbare overheaddeur in oostelijke zijgevel t.g.v. ca. 2,53 x 3,71 (bxh) v.v. aanrijdbeveiliging
  • aansluitingen op gas- water en elektriciteitsnetwerk
    elektrisch bedienbare interne speedgate ter grootte van ca. 2,49 x 2,79 m² (bxh) tussen showroom/bedrijfsruimte en magazijn
  • Kantoor-/secundaire ruimte:
  • bestaande uit een drietal kantoorvertrekken
    verlaagd systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen
  • mechanische ventilatie
    rookmelders
  • aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing
    verwarming middels radiatoren gekoppeld aan CV ketel
  • kantineruimte v.v. pantry die is uitgerust met handwasbak
    plafond unit airconditioning* in kantineruimte
  • warmwatervoorziening in kantine middels close-in boiler
    dames- en herentoilet v.v. gezamenlijk voorportaal met handwasbak
  • kabelgoten v.v. data-* en elektra aansluitpunten
  • Buitenterrein:
  • terrein verlichting middels lantarens aan de gevel
    terreinverharding grotendeels middels asfaltverharding v.v. riolering
  • aanrijdbeveiliging ter bescherming van de hoek van het gebouw op het parkeerterrein
    terreinafrastering middels stalen hekwerk v.v. grote hand bedienbare schuifpoort
  • De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.

overige

  • aanvaarding
    in overleg, op korte termijn
  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd

Calandstraat 7

Dordrecht