Representatief bedrijfsobject gelegen op bedrijvenpark ‘Hoogeind’
Dit representatieve bedrijfsobject is gelegen op bedrijvenpark ‘Hoogeind’ een de zuidoost-kant van Breda. Het object bestaat uit kantoorruimte, showroom en bedrijfsruimte. Door de opzet van het gebouw is het mogelijk de verdieping zowel separaat als in combinatie te huren.
Het object beschikt over een compleet en representatief opleveringsniveau.
De kantooretage’s zijn ruim van opzet en lenen zich uitstekend voor nieuwe kantoorconcepten. Bent u op zoek naar adequate huisvesting waarin u kantoor, productie en opslag wil combineren dan bieden wij u met dit object een interessante optie. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
Bedrijventerrein Hoogeind is gelegen aan de zuidoost kant van Breda en kan worden beschouwd als het A1 bedrijvenpark van de stad. Door de ligging langs de A27 is het terrein uitstekend bereikbaar. De omgeving wordt bepaald door representatieve bedrijfsobjecten, met een diversiteit aan bedrijven in de sectoren handel, nijverheid en dienstverlening. De afgelopen jaren zijn daar retail en leisure functies aan toegevoegd hetgeen het voorzieningen niveau en de dynamiek in positieve zin heeft beïnvloed. Bedrijvenpark Hoogeind beschikt o.a. over een hotelaccommodatie, restaurants, kinderdagverblijf, bioscoop, evenementenhal en een vestiging van Decatlon.
Zoals aangegeven ligt bedrijvenpark Hoogeind langs de A27 (Breda/Utrecht). De bereikbaarheid met eigen vervoer is derhalve optimaal. Op loopafstand van het onderhavige object ligt een bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer. Met de bus is er een verbinding met het Centraal station van Breda.
Oppervlakte
-
bedrijfsruimte begane grond1.925 m²
-
kantoor begane grond554 m²
-
showroom begane grond.90 m²
-
kantine begane grond66 m²
-
kantoor 1e etage628 m²
-
kantoor 2e etage382 m²
Huurprijs
-
EUR 290.000,- per jaar
Huurvoorwaarden
-
huurtermijn5 jaar
-
voorschot servicekostenn.o.t.k.
-
betalingper kwartaal vooruit
-
garantiestelling3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
-
indexeringjaarlijks conform CPI index
-
huurovereenkomstmodel standaard ROZ 2015
Opleveringsniveau
-
kantoorruimte
-
representatieve entree voorzien van tegelvloerlift
-
aanwezige vloerbedekkingsysteemplafonds
-
kabelgoten voorzien van elektrabekabelingTL verlichtingsarmaturen
-
databekabeling UTBsanitairegroep per etage
-
mechanische ventilatie met top-koelingventilatie en topkoeling
-
gladde betonvloerverwarming middels CV installatie
-
-
showroom
-
tegelvloervrije hoogte circa 6 meter
-
loopbrug tussen kantoren op 1e etagemechanische ventilatie met topkoeling
-
verwarming middels CV installatie
-
-
bedrijfsruimte
-
gladde betonvloer, draagvermogen 2.500 kg/m²vrije hoogte circa 6,6 meter
-
verlichtingsarmaturen3 x 350 A vermogen
-
heaters3 overheaddeur, waarvan 2 elektrisch
-
sanitaire voorzieningenkantineruimte voorzien van keukenblok
Overige
-
omzetbelastingover de huurprijs is BTW verschuldigd
-
aanvaardingin overleg op korte termijn