Minervum 7310-7313

4817 ZD Breda

Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Huur

EUR 290.000,- per jaar

Neem contact op

Representatief bedrijfsobject gelegen op bedrijvenpark ‘Hoogeind’

Dit representatieve bedrijfsobject is gelegen op bedrijvenpark ‘Hoogeind’ een de zuidoost-kant van Breda. Het object bestaat uit kantoorruimte, showroom en bedrijfsruimte. Door de opzet van het gebouw is het mogelijk de verdieping zowel separaat als in combinatie te huren.

Het object beschikt over een compleet en representatief opleveringsniveau.

De kantooretage’s zijn ruim van opzet en lenen zich uitstekend voor nieuwe kantoorconcepten. Bent u op zoek naar adequate huisvesting waarin u kantoor, productie en opslag wil combineren dan bieden wij u met dit object een interessante optie. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Bedrijventerrein Hoogeind is gelegen aan de zuidoost kant van Breda en kan worden beschouwd als het A1 bedrijvenpark van de stad. Door de ligging langs de A27 is het terrein uitstekend bereikbaar. De omgeving wordt bepaald door representatieve bedrijfsobjecten, met een diversiteit aan bedrijven in de sectoren handel, nijverheid en dienstverlening. De afgelopen jaren zijn daar retail en leisure functies aan toegevoegd hetgeen het voorzieningen niveau en de dynamiek in positieve zin heeft beïnvloed. Bedrijvenpark Hoogeind beschikt o.a. over een hotelaccommodatie, restaurants, kinderdagverblijf, bioscoop, evenementenhal en een vestiging van Decatlon.

Zoals aangegeven ligt bedrijvenpark Hoogeind langs de A27 (Breda/Utrecht). De bereikbaarheid met eigen vervoer is derhalve optimaal. Op loopafstand van het onderhavige object ligt een bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer. Met de bus is er een verbinding met het Centraal station van Breda.

Oppervlakte

  • bedrijfsruimte begane grond
    1.925 m²
  • kantoor begane grond
    554 m²
  • showroom begane grond.
    90 m²
  • kantine begane grond
    66 m²
  • kantoor 1e etage
    628 m²
  • kantoor 2e etage
    382 m²

Huurprijs

  • EUR 290.000,- per jaar

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar
  • voorschot servicekosten
    n.o.t.k.
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • kantoorruimte
  • representatieve entree voorzien van tegelvloer
    lift
  • aanwezige vloerbedekking
    systeemplafonds
  • kabelgoten voorzien van elektrabekabeling
    TL verlichtingsarmaturen
  • databekabeling UTB
    sanitairegroep per etage
  • mechanische ventilatie met top-koeling
    ventilatie en topkoeling
  • gladde betonvloer
    verwarming middels CV installatie
  • showroom
  • tegelvloer
    vrije hoogte circa 6 meter
  • loopbrug tussen kantoren op 1e etage
    mechanische ventilatie met topkoeling
  • verwarming middels CV installatie
  • bedrijfsruimte
  • gladde betonvloer, draagvermogen 2.500 kg/m²
    vrije hoogte circa 6,6 meter
  • verlichtingsarmaturen
    3 x 350 A vermogen
  • heaters
    3 overheaddeur, waarvan 2 elektrisch
  • sanitaire voorzieningen
    kantineruimte voorzien van keukenblok

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg op korte termijn

Minervum 7310-7313

4817 ZD Breda