Hercules 20

Gilze

Bedrijfsruimte

Huur

nader overeen te komen

Neem contact op

Representatief bedrijfscomplex | Bedrijvenpark ‘Midden-Brabant Poort’

Representatief bedrijfscomplex, onder architectuur ontwikkeld, gelegen op een absolute zichtlocatie aan de A58, op bedrijvenpark ‘Midden-Brabant Poort” in Gilze https://www.middenbrabantpoort.nl/. Het object bestaat uit bedrijfsruimte, mezzanine, en een volledig geoutilleerde kantoor-en showroom. De ideale locatie om uw huisvesting naar een volgend niveau te tillen.

Voor dit bedrijfscomplex kunnen wij voor u een op maat gesneden voorstel uitwerken, waarbij een onderhuursituatie tot uiterlijk 31 december 2028, dan wel een rechtstreekse overeenkomst met de eigenaar tot de mogelijkheden behoort. Graag lichten wij één en ander nader aan u toe tijdens een bezichtiging ter plaatse.

Representatief bedrijfscomplex aan de A58

Het bedrijfscomplex ligt op bedrijventerrein “Midden-Brabant Poort”, een absolute zichtlocatie aan de A58 Midden-Brabant Poort is een relatief nieuw bedrijventerrein wat zich onderscheidt door een uitstekende bereikbaarheid en een zeer divers bedrijfsaanbod.

Neem gerust contact op voor meer informatie.

Vloeroppervlakte

  • Bedrijfsruimte
    circa 5.270 m²
  • Entresol
    circa 300 m²
  • Kantoor/showroom
    circa 1.786 m²
  • Kantoor/entree/lockerruimte
    circa 246 m²
  • Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. Wij werken graag een op maat gesneden voorstel uit.

Kadastraal perceel

  • Het kadastrale perceel heeft een oppervlakte van 9.340 m². Op het naastgelegen perceel van 3.136 m² is het mogelijk om een extra segment van circa 2.500 m² bedrijfsruimte te realiseren, waarmee de bedrijfsruimte kan worden uitgebreid naar een oppervlakte van circa 8.070 m².

Parkeren

  • Parkeren op eigen, afgesloten, terrein.

Voorzieningen

  • Bedrijfsruimte
  • maximale vloerbelasting opslag van circa 3.400 kg per m²
    2 overheaddeuren
  • maximale vloerbelasting expeditie van circa 2.500 kg per m²
    krachtstroominstallatie
  • vrije hoogte van circa 11,20 m1;
    gladde betonvloer
  • mezzanine
    TL-verlichting
  • 4 loading docks
  • Kantoorruimte
  • representatieve entree
    liftinstallatie
  • (scheidings)wanden
    alarminstallatie
  • vloerbedekking
    kantine
  • systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
    showroom
  • kabelgoten ten behoeve van bekabeling
    archief
  • sanitaire voorzieningen
  • Buitenterrein
  • verhard
    verlichting
  • omheind
    inritten

Huurprijs

  • Nader overeen te komen. Wij werken graag een op maat gesneden voorstel voor u uit.

Leveringen en diensten

  • onderhoud en periodieke controle van de klimaatinstallatie
    schoonmaakkosten van het buitenterrein
  • onderhoud en periodieke controle van de overheaddeuren
    schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde
  • onderhoud en periodieke controle van de loading docks
    schoonmaakkosten van de gevel
  • onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie
    schoonmaakkosten van de kozijnen
  • onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, ontruimings-, gebouwbewakings- en noodstroominstallatie(s)
    aansluiting Energienet MBP
  • onderhoud en periodieke controle van brandblusmiddelen
    watersysteemheffing
  • onderhoud en periodieke controle van hekwerk
    parkmanagement Midden-Brabant Poort
  • onderhoud en periodieke controle W-installatie
  • Het actuele overzicht van de servicekosten is op aanvraag beschikbaar.

Overige condities

  • Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Huurtermijn
    Een huurtermijn lopende tot en met 31 december 2028. Een kortere huurtermijn is tegen nader te benoemen voorwaarden bespreekbaar. Een rechtstreekse huurovereenkomst met verhuurder behoort tot de mogelijkheden.
  • Verlengingstermijn
    Nader overeen te komen.
  • Opzegtermijn
    Nader overeen te komen.
  • Betalingen
    Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
  • Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
  • Overige condities
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
  • Aanvaarding
    per 1 januari 2023. Eerdere aanvaarding in overleg.
  • Voorbehoud
    Definitieve goedkeuring zittend huurder
  • Energielabel
    A

Bestemming

  • Het object valt onder het bestemmingsplan "Broekakkers Oost, Fase I" met als bestemming "Bedrijventerrein". De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruikt voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende in de categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Er geldt een minimale bebouwingspercentage van 45% en maximale bebouwingspercentage van 70% en een maximum bouwhoogte van 12 meter.

Hercules 20

Gilze