Lage Mosten 37-47

4822 NK Breda

Kantoorruimte

Huur

vanaf EUR 139,-- per m² per jaar

neem contact op

Plug and play | zichtlocatie A16 | Breda

Kantoorgebouw ‘Basalt’ is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie langs de rijksweg A16 op kantorenpark ‘Westerhage’ te Breda. In de directe omgeving staan meerdere kantoorgebouwen van vergelijkbaar niveau en omvang.

Het gebouw is een imposante verschijning in de omgeving met een stijlvolle en ingetogen architectuur. Hoogwaardige materialen in combinatie met functionaliteit.

Op de tweede etage is een volledig showkantoor ingericht. Deze ‘plug and play’ kantoorruimte is per direct beschikbaar. Laat u verassen door de eigentijdse, strakke inrichting van deze ruimte!

Gelegen op kantorenpark ‘Westerhage’

Kantorenpark ‘Westerhage’ ligt direct langs de snelweg A16 (Antwerpen – Rotterdam) en is ontwikkeld eind jaren negentig begin 2000. Het park bestaat hoofdzakelijk uit kantoorgebouwen en is gelegen aan de rand van de groene woonwijk Haagse Beemden. De aanwezige gebouwen zijn van een goede kwaliteit, ruim van opzet en hebben allemaal een representatieve uitstraling. Op het terrein is o.a. een sportcentrum aanwezig alsmede een hotel, horeca, bowlingbaan en een kapsalon. Het gebied huisvest tal van gerenommeerde bedrijven zoals o.a. Bic, Vroon, Alpro Soya, Hill’s Pet Nutricion, Slokker Bouwgroep, Pon, ABAB Accountants, Yacht etc.

Goed bereikbaar vanaf A16 en NS-station Breda/Prinsenbeek

Door de ligging direct aan de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. NS station Breda/Prinsenbeek ligt op steenworp afstand van dit object. Bij dit station stoppen diverse buslijnen ten behoeve van het stad en streekvervoer. De bereikbaarheid met OV is derhalve ook uitstekend.

Er is sprake van een zeer gunstige parkeernorm van 1:30. Op eigen terrein zijn circa 96 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg en is er met de gemeente Breda overeenstemming bereikt over additionele parkeervoorzieningen direct tegenover dit gebouw.

Op de tweede etage is een showkantoor ingericht om kandidaat huurders een goede indruk te geven van de mogelijkheden die het gebouw biedt. De mogelijkheid bestaat om dit showkantoor te huren inclusief de daarin aanwezige inrichtingscomponenten (de uitgangspunt hiervoor zijn nog nader te bepalen).

Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Oppervlakte

  • 2e verdieping
    circa 617 m²
  • 4e verdieping
    circa 617 m²

Huurprijs

  • Kantoorruimte
    vanaf EUR 139,-- per m² per jaar
  • Parkeerplaatsen
    EUR 650,-- per plaats per jaar

Huurvoorwaarden

  • Huurtermijn
    5 jaar
  • Voorschot servicekosten
    EUR 30,-- per m² per jaar
  • Betaling
    per kwartaal vooruit
  • Garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • Indexering
    Jaarlijks conform CPI index
  • Huurovereenkomst
    Model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • Representative entree
    Liftinstallatie
  • Bellentableau met intercom
    Alarm- en brandmeldinstallatie
  • Systeemplafonds voorzien van lichtarmaturen
    Mechanische ventilatie met topkoeling
  • Verwarming
    Sanitaire groep per verdieping
  • Te openen ramen
    Pantry
  • Betonvloeren geschikt voor het leggen van vloerbedekking

Overige

  • Omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • Aanvaarding
    in overleg te bepalen

Lage Mosten 37-47

4822 NK Breda