K.P. van der Mandelelaan 100

Rotterdam

Kantoorruimte

Huur

EUR 145,- per m² per jaar

Neem contact op

turn-key kantoorruimte | prominente locatie | Rotterdam A16

Namens onze opdrachtgever Cosco Shipping bieden wij kantoorruimte te huur aan op de 1e verdieping van dit representatieve object op één van de meest prominente locaties van Rotterdam langs de rijksweg A16 en aan het Kralingseplein.

De kantoorruimte heeft een lichte, speelse indeling en heeft een spectaculair uitzicht op de Van Brienenoordbrug en de skyline van het Rivium met onder andere de ‘Schouten Toren’. De ruimte kan grotendeels turn-key worden opgeleverd.

Graag laten wij u kennismaken met deze hoogwaardige kantoorruimte en de dynamische setting waarin ze is gelegen!

Gebouw, TRIAS II

Via de moderne entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. Met een intercom kunnen bezoekers zich melden bij de  in het gebouw gevestigde bedrijven. De ontvangsthal heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een natuurstenen vloer, strak gestuukte wanden en een luxe wandafwerking. Op de begane grond is een representatieve vergaderruimte beschikbaar voor de gebruikers in het gebouw. Via een boekingssysteem is deze door huurders te gebruiken.  Middels een personenlift krijgt u direct toegang tot de kantooretage op de 1e verdieping. De kantoorruimte heeft een grotendeels open structuur, echter leent de ruimte zich door de flexibele indeling, courante stramienmaat en speels karakter voor alle kantoorconcepten.

Voor verhuur is momenteel circa 575 m². kantoorruimte beschikbaar op de 1e etage.

Prominente locatie langs A16

Brainpark I heeft een uitermate strategische ligging aan de oostzijde van Rotterdam pal langs de rijksweg A16 en nabij metrostation Kralingse Zoom. Er is dan ook sprake van een goede bereikbaarheid. Het is een ruim opgezet kantorenpark met veel groen en veelal vrijstaande gebouwen. Op circa 200 meter afstand van het object ligt het Novotel waar men kan lunchen, dineren, overnachten en vergaderen.

Goede verbindingen naar centrum en vliegveld Rotterdam

Het object ligt nabij de op- en afritten van de Ring Rotterdam (A16), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam. The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn op circa 1 kilometer afstand gelegen. Ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten te bereiken.

Metro- en Busstation Kralingse Zoom is op circa 1 kilometer afstand gelegen en biedt rechtstreekse verbindingen naar onder andere het centrum van Rotterdam.

Bij de kantoorruimte behoren 15 gemarkeerde parkeerplaatsen welke zijn gelegen bij de entree van het gebouw. Daarnaast is het mogelijk om middels een vergunning of tegen betaling langs de openbare weg te parkeren.

Overige voorwaarden nader te bepalen.

Oppervlakte

  • 1e verdieping
    575 m²

Huurprijs

  • Kantoorruimte
    EUR 145,- per m² per jaar
  • Parkeerplaats
    EUR 950,- per plaats per jaar

Huurvoorwaarden

  • Huurtermijn
    5 jaar
  • Betaling
    per kwartaal vooruit
  • Servicekosten
    EUR 35,- per m² per jaar
  • Garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • Indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • Huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • Algemeen:
  • representatieve entree
    brandmeldinstallatie
  • toegangscontrolesysteem
    glasvezel aanwezig
  • personenlift
    intercom
  • alarmsysteem
    volledig ingerichte vergaderruimte op de begane grond
  • Kantoorruimte:
  • isolerende beglazing
    te openen ramen
  • 2x entree vanuit overloop
    handbediende sunscreens westzijde
  • systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL-verlichting en lichtsensoren
    warmtevoorziening middels radiatoren
  • sanitaire groep
    keukenopstelling
  • vloerbedekking*
    glazen wanden*
  • vaste kasten
    luxaflex*
  • mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling
  • De met een * aangegeven inrichtingscomponenten worden eenmalig aan de huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging komt derhalve voor rekening en risico van huurder

Overige

  • Omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • Aanvaarding
    in overleg, op korte termijn

K.P. van der Mandelelaan 100

Rotterdam