K.P. van der Mandelelaan 90

Rotterdam

Kantoorruimte

Huur

EUR 155,- per m² per jaar

Neem contact op

Plug and play kantoorruimte | prominente locatie | A16 Rotterdam

Plug and play kantoorruimte in representatief kantoorgebouw

Op één van de meest prominente locaties van Rotterdam langs de rijksweg A16 en aan het Kralingseplein bieden wij deze kantoorruimte te huur aan op de ‘top floor’ van dit representatieve object.

De kantoorruimte heeft een lichte, speelse indeling en beschikt over een eigen dakterras met een spectaculair uitzicht op de Van Brienenoordbrug en de skyline van het Rivium met onder andere de ‘Schouten Toren’. Het dakterras is uitermate geschikt om met collega’s te borrelen of te lunchen. De kantoorruimte is ‘plug and play’ en per direct beschikbaar.

Voor verhuur is de derde verdieping beschikbaar. Deze ruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 480 m², dit is exclusief het aanwezige dakterras. Daarnaast is er nog circa 175 m² kantoorruimte op de eerste verdieping beschikbaar voor verhuur.

Wilt u zich op een representatieve wijze huisvesten én werken in een dynamische, internationale omgeving? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!

Prominente locatie pal langs de A16

Brainpark I https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/brainpark-1/ heeft een uitermate strategische ligging aan de oostzijde van Rotterdam pal langs de rijksweg A16 en nabij metrostation Kralingse Zoom. Er is dan ook sprake van een goede bereikbaarheid. Het is een ruim opgezet kantorenpark met veel groen en veelal vrijstaande gebouwen. Op circa 200 meter afstand van het object ligt het Novotel waar men kan lunchen, dineren, overnachten en vergaderen.

Goede verbindingen met auto of openbaar vervoer

De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A16), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn op circa 1 kilometer afstand gelegen. Ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten te bereiken.

Metro- en Busstation Kralingse Zoom is op circa 1 kilometer afstand gelegen en biedt rechtstreekse verbindingen naar onder andere het centrum van Rotterdam.

Voor meer informatie over deze plug and play kantoorruimte, neem gerust contact op voor meer informatie.

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 155,- per m² per jaar
  • parkeren
    EUR 950,- per plaats per jaar
  • bedragen zijn te vermeerderen met BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    in overleg nader te bepalen
  • servicekosten
    EUR 40,- per m² per jaar
  • betaling
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

opleveringsniveau

  • algemeen:
  • representatieve vernieuwde entree met tochtsluis en automatische entreedeuren
    toegangscontrolesysteem
  • personenlift
    brandmeldinstallatie
  • intercom
    alarmsysteem
  • dubbele laadpaal t.b.v. elektrische auto’s
    glasvezel aanwezig in het gebouw
  • kantoorruimte:
  • buitenzonwering op de zonbelaste zuidgevel
    luchtbehandelingsinstallatie voor frisse lucht
  • pantry
    topkoeling
  • nieuwe systeemplafonds met (led)verlichtingsarmaturen
    kabelgoten t.b.v. elektra-, telefonie en databekabeling
  • nieuw dames- en herentoilet
    vloeren gereed voor het aanbrengen van vloerafwerking
  • nieuw geschilderde bouwkundige wanden en convectoren

Parkeren

  • Bij de kantoorruimte behoren 8 gemarkeerde parkeerplaatsen welke zijn gelegen rondom het gebouw. Daarnaast is het mogelijk om middels een vergunning of tegen betaling langs de openbare weg te parkeren.

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg, op korte termijn

K.P. van der Mandelelaan 90

Rotterdam