K.P. van der Mandelelaan 90

Rotterdam

Kantoorruimte

Huur

EUR 150,- per m² per jaar

Neem contact op

Plug and play kantoorruimte | prominente locatie | A16 Rotterdam

Deze kantoorruimte is gelegen op de begane grond van dit representatieve object op één van de meest prominente locaties van Rotterdam langs de rijksweg A16 en aan het Kralingseplein.

Door de grote raampartijen in de kantoorruimte is er sprake van een fijne en lichte werkplek. De kantoorruimte is ‘plug and play’’  en per direct beschikbaar.

Wilt u zich op een representatieve wijze huisvesten én werken in een dynamische, internationale omgeving? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!

Representatief kantoorgebouw

Via de moderne entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. Met een intercom kunnen bezoekers zich melden bij de  in het gebouw gevestigde bedrijven. De ontvangsthal heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds voorzien van spotverlichting en een luxe wandafwerking. De kantoorruimte heeft een grotendeels open structuur en is voorzien van een tweetal vergader- en kantoorkamers welke zijn afgescheiden middels wanden.

Voor verhuur zijn drie mogelijkheden beschikbaar: circa 130m², circa 307m² of circa 437m².

Strategisch gelegen pal langs de A16

Brainpark I heeft een uitermate strategische ligging aan de oostzijde van Rotterdam pal langs de rijksweg A16 en nabij metrostation Kralingse Zoom. Er is dan ook sprake van een goede bereikbaarheid. Het is een ruim opgezet kantorenpark met veel groen en veelal vrijstaande gebouwen. Op circa 200 meter afstand van het object ligt het Novotel waar men kan lunchen, dineren, overnachten en vergaderen.

Goede verbindingen met auto of openbaar vervoer

De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A16), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn op circa 1 kilometer afstand gelegen. Ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten te bereiken.

Metro- en Busstation Kralingse Zoom is op circa 1 kilometer afstand gelegen en biedt rechtstreekse verbindingen naar onder andere het centrum van Rotterdam.

Bij de kantoorruimte behoren 8 gemarkeerde parkeerplaatsen welke zijn gelegen rondom het gebouw. Daarnaast is het mogelijk om middels een vergunning of tegen betaling langs de openbare weg te parkeren.

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 150,- per m² per jaar
  • parkeren
    EUR 950,- per plaats per jaar
  • bedragen zijn te vermeerderen met BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    in overleg nader te bepalen
  • servicekosten
    EUR 40,- per m² per jaar
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

opleveringsniveau

  • algemeen:
  • representatieve nieuwe entree met tochtsluis en automatische entreedeuren
    toegangscontrolesysteem
  • personenlift
    brandmeldinstallatie
  • intercom
    alarmsysteem
  • dubbele laadpaal t.b.v. elektrische auto’s
    glasvezel aanwezig in het gebouw
  • kantoorruimte:
  • buitenzonwering op de zonbelaste zuidgevel
    luchtbehandelingsinstallatie voor frisse lucht
  • pantry
    topkoeling
  • nieuwe systeemplafonds met (led)verlichtingsarmaturen
    kabelgoten t.b.v. elektra-, telefonie en databekabeling
  • nieuwe dames- en herentoilet
    nieuw geschilderde bouwkundige wanden en convectoren

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg

K.P. van der Mandelelaan 90

Rotterdam