Terheijdenseweg 445-447

Breda

Bedrijfsruimte, Logistiek

Huur

EUR 35,- per m² per jaar

Neem contact op

Opslagruimte met docks | 11.000 m² | Nabij centrum Breda | A16

Op bedrijventerrein ‘De Krogten’ te Breda, strategisch gelegen in het centrum van de West-Brabantse regio, is dit bedrijfsobject van circa 11.0oo m² en voorzien van opslagruimte met docks beschikbaar.

Strategisch gelegen in het centrum van West-Brabant

Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel. Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap. Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Dynalogic, AH, Jumbo en DB Schenker.

Nabij verschillende uitvalswegen, openbaar vervoer en woonwijk

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Krogten’ te Breda-Noord, op korte afstand van de Maasroute A59 (Breda – ‘s-Hertogenbosch) en de noordelijke rondweg, waarmee op korte afstand de rijkswegen A16 (Antwerpen – Rotterdam), A27 (Breda – Utrecht) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) te bereiken zijn. Het object is gelegen nabij de woonwijk Hoge Vugt. Hierdoor ligt een aanzienlijk deel van de arbeidspool in de directe omgeving.

De luchthavens Schiphol, Brussel, Eindhoven en Rotterdam liggen op respectievelijk 125 km, 100 km en beide 60 km en het object ligt binnen 22 km afstand van de binnenvaartterminal Oosterhout/Moerdijk. De locatie is vanaf het Volkerak over het water te bereiken en via het Wilhelminakanaal varen de CEMT-klasse IV-schepen direct naar het Hollands Diep. Het treinstation Breda ligt op korte afstand met het openbaar vervoer of de fiets.

 

Indien u meer informatie wenst, neem dan gerust contact met ons op.

Oppervlakte

  • warehouse
    10.026 m²
  • mezzanine
    1.000 m²

Huurprijs

  • EUR 35,- per m² per jaar
    te vermeerderen met BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    nader overeen te komen
  • indexering
    jaarlijks, conform CPI index (2015=100)
  • servicekosten
    het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten bedraagt EUR 5,- per m² per jaar
  • betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • zekerheidsstelling
    tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • huurovereenkomst
    op basis van standaardmodel van verhuurder gebaseerd op ROZ model februari 2015

Opleveringsniveau

  • Warehouse:
  • gladde betonvloeren
    verlichtingsarmaturen
  • verwarming middels heaters
    laadkuil v.v. 10 overheaddeuren
  • de hallen zijn voorzien van een sprinklerinstallatie of gecompartimenteerd en voorzien van rookluiken
    vrije hoogte variërend van 6 tot 8 meter

Overig

  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    1 maand na overeenstemming

Terheijdenseweg 445-447

Breda