Stepvelden 11-15

4704 RM Roosendaal

Bedrijfsruimte

Huur

EUR 8.900,- per maand

Neem contact op

Opslag overflow | Borchwerf | A17 Roosendaal

Deze functionele bedrijfsruimte heeft ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten categorie 4.2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen, al dan niet in combinatie met kantoorruimte.

Het complex waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt heeft een uitermate gunstige ligging ten opzichte van de rijksweg A17 en is goed vindbaar door de opvallende kleuren op de gevel van kunstenaar Peter Struycken.

Locatie

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway, Mc Donalds, Délifrance en Burger King).

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, is West-Brabant wederom benoemd tot Logistieke Hotspot 2017.

Bereikbaarheid

Per auto
het object ligt op circa 800 meter afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A58 (Breda-Bergen-op-Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.

Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Het huren van 595 m² kantoorruimte is optioneel, de kosten hiervoor zijn EUR 2.100,– per maand exclusief BTW.

Overige voorwaarden nader te bepalen.

Oppervlakte:

  • bedrijfsruimte
    circa 2.617 m²
  • kantoorruimte
    circa 595 m²

Huurprijs:

  • huurprijs
    EUR 8.900,- per maand

Huurvoorwaarden:

  • huurtermijn
    5 jaar
  • voorschot servicekosten
    EUR 2,- per m² per jaar exclusief BTW
  • betaling
    Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    bankgarantie, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau:

  • kantoorruimte
  • cv-installatie in combinatie met radiatoren
    pantry
  • sanitaire voorzieningen
  • bedrijfsruimte
  • vrije hoogte ca 6,1 m2
    tl-verlichting
  • betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m2 = 20kn
    krachtstroom (400V)
  • 2x elektrische overheaddeur

Overige:

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    per direct

Stepvelden 11-15

4704 RM Roosendaal