Future-proof logistieke ontwikkeling | ca. 48.500 m² | units v.a. 6.500 m² | Breda
Graag attenderen wij op een nieuwe ontwikkeling in Breda : DC de Bay!
Deze nieuw te ontwikkelen faciliteit biedt meer dan 48.000 vierkante meter opslagoppervlak, verdeeld in 6 eenheden die variëren in grootte, van 5.680 m² tot 7.329 m². De gebouwen zitten vol met slimme technologische oplossingen die uw bedrijfsvoering efficiënter, groener en toekomstgerichter maken en zijn ontwikkeld om uw logistiek tot in het kleinste detail te perfectioneren. Deze ontwikkeling biedt ruime opties voor zowel grootschalige logistieke operaties, alsmede stadsdistributie, groothandelsbedrijven en andere vorm van opslag.
Meer info te vinden op: https://www.wdp.eu/warehouses/breda-steenen-hoofd
Strategische ligging tussen havens en vliegvelden
Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel. Deze bedrijfsgerichte stad heeft 170.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers en levendige gemeenschap. Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd: Lidl, Dynalogis, AH, Jumbo en DB Schenker.
Vlakbij centrum en ringweg Breda
Als we het over bereikbaarheid hebben, staat The Bay bovenaan het klassement.
Het centrum en de ringweg van Breda liggen op een steenworp afstand. Het terrein is perfect gelegen tussen de snelwegen A59 (afslag 31 Terheijden), A27 (afslag 16 Breda-Noord) en A16 (afslag 15 Breda). Dit voorkomt dat u “rond” moet rijden en bespaart op transportkosten. Voorts is de locatie gelegen nabij de Woonwijk Haagse Beemden, hierdoor ligt een groot deel van de arbeidspool in de directe omgeving van het complex.
Komen de klanten en medewerkers misschien met het openbaar vervoer? Geen probleem, want het station van Breda ligt op slechts 2,5 kilometer afstand. En met HSL-Zuid ontwikkelde de stad een vernieuwende openbare vervoersoplossing waar natuurlijk volop gebruik van wordt maakt.
De luchthaven van Rotterdam ligt op slechts 35 km afstand en het perceel ligt binnen 22 km afstand van de binnenvaartterminal Oosterhout/Moerdijk. De locatie is vanaf het Volkerak over het water te bereiken en via het Wilhelminakanaal varen de CEMT-klasse IV-schepen direct naar het Hollands Diep. Het treinstation Breda ligt op korte afstand met het openbaar vervoer of de fiets. Verder is er een regionaal PostNL-postbezorgingscentrum op slechts 3,5 km afstand.
Oppervlakte
-
Unit 1:
-
warehouse6.508 m²
-
kantoorruimte371 m²
-
mezzanine727 m²
-
-
Unit 2:
-
warehouse7.289 m²
-
kantoorruimte371 m²
-
mezzanine723 m²
-
-
Unit 3:
-
warehouse7.322 m²
-
kantoorruime1.824 m²
-
-
Unit 4:
-
warehouse7.329 m²
-
kantoorruimte371 m²
-
mezzanine727 m²
-
-
Unit 5:
-
warehouse7.289 m²
-
kantoorruimte371 m²
-
mezzanine723 m²
-
-
Unit 6:
-
warehouse5.680 m²
-
kantoorruimte371 m²
-
mezzanine446 m²
-
-
Meerdere eenheden kunnen samen of flexibel worden gehuurd!
Huurprijs
-
warehouseEUR 57,50 per m² per jaar
-
kantoorruimteEUR 130,- per m² per jaar
-
mezzanineEUR 30,- per m² per jaar
Huurvoorwaarden
-
huurtermijnnader overeen te komen
-
indexeringjaarlijks conform CPI index 2015
-
servicekostennader te bepalen
-
betalinghuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
garantiestellingbankgarantie gelijk aan drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
-
huurovereenkomststandaard model ROZ 2015
Voorzieningen
-
stapelhoogte van ca. 12,20 metermax. vloerbelasting magazijn 5.000 kg/m²
-
max. vloerbelasting mezzanine 750 kg/m²vloer NEN 2747 klasse 2
-
sprinkler: K360@4,1 baroverheaddeuren (4,0 x 4,2m) op de begane grond
-
50 laaddocks met waterpassenacculaadstations (10)
-
bewegingsmelders in de gangzonesbrand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels
-
LED-verlichting met bewegings- en daglichtsensoraansluitpunt voor acculaders
-
100% gasloos – “all – electric" verwarmingssysteemde buitenruimte kan worden afgesloten met een schuifpoort
-
-
De nadruk ligt op een duurzame en groene manier van werken, o.a. door het gebruik van hoogwaardige circulaire constructiematerialen. Het wordt o.a. v.v. groene gevels, elektrische oplaadpunten voor auto’s en fietsten, zonnepanelen, LED-verlichting.
Overig
-
aanvaarding12 maanden na overeenstemming, na 10 maanden mogelijkheid tot early acces
-
omzetbelastingBTW verschuldigd