Industriestraat 3

Rucphen

Logistiek

Huur

Huurprijs op aanvraag

neem contact op

Ontwikkeling DC Vossenhoek | Rucphen

DC Vossenhoek, ontwikkeling aan de Industriestraat 3 in Rucphen.

DC Vossenhoek is gelegen in West-Brabant, in 2023 verkozen tot logistieke hotspot van het jaar. Al jaren wordt dit gebied gekenmerkt als logistieke ‘hotspot’ door haar strategische ligging, uitstekende infrastructuur en geavanceerde logistieke voorzieningen, waaronder een multimodaal netwerk.

De regio bevindt zich in het hart van Europa, met directe toegang tot de havens van Rotterdam en Antwerpen, twee van de grootste zeehavens ter wereld. Deze nabijheid vergemakkelijkt een snelle en efficiënte goederenstroom van West-Brabant naar het Europese achterland.

De regio beschikt over een uitgebreid wegennetwerk, waaronder de A16, A58 en A17 snelwegen, drie cruciale verkeersaders van en naar andere (Europese) bestemmingen. Daarnaast is West-Brabant verbonden met het spoor- en waternetwerk in Bergen op Zoom, Moerdijk en Oosterhout, waardoor het mogelijk is om vracht snel en betrouwbaar per trein of binnenvaartschip te vervoeren.

DC Vossenhoek is gelegen op bedrijventerrein Nijverhei locations in Rucphen, centraal gelegen in West-Brabant tussen grotere plaatsen als Breda, Etten-Leur en Roosendaal. Het terrein heeft een oppervlakte van circa 50 ha.  In de directe omgeving vindt men een uiteenlopende variëteit aan MKB- en grootschalige bedrijven, waaronder Unimpack, Ozgazi, Netafim en het IJspaleis.

Het bedrijventerrein is gelegen tussen de dorpskernen van Sprundel, Rucphen en St. Willebrord en is uitstekend ontsloten via de Kozijnenhoek/Vosdonkseweg, met een directe verbinding met de A58. De op- en afrit 19 (Etten-Leur West) is gelegen op circa 5 autominuten van de locatie. Vanuit hier heeft men snel toegang tot knooppunt de Stok (A58/A17) en knooppunt Princeville (A58/A16).

Het perceel waar DC Vossenhoek wordt ontwikkeld maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nijverhei”, vastgesteld in 2010. Binnen het kavel is bedrijvigheid toegestaan tot en met milieucategorie 3.2, hetgeen benodigd is voor logistieke dienstverlening of groothandelsfunctie.

Voor meer informatie over DC Vossenhoek, aarzel niet contact met ons op te nemen.

Oppervlakte

  • Warehouse
    ca. 10.047 m²
  • Mezzanine
    ca. 1.250 m²
  • Kantoor
    ca. 655 m²

Voorzieningen

  • Warehouse
  • Vrije hoogte van 12.20 m¹
    Vloerverwarming
  • 11 loading docks v.v. elektrisch bedienbare deuren en levelers
    Vloerbelasting 5.000 kg/m²
  • Wielgeleiders
    Puntbelasting 90 kN
  • 2 overheaddeuren op maaiveld
    Was- en kleedruimte
  • ESFR Sprinkler
    Toiletten
  • Monolithisch afgewerkte betonvloer
    Stalen trap met toegang tot mezzanine
  • Kantoor
  • Kantoorruimte verdeeld over twee lagen
    VRF klimaatsysteem
  • Separate chauffeursentree
    Aansluitpunten data/elektra
  • Toiletten per verdieping
    LED-verlichting
  • Pantry per verdieping
    MIVA-toilet
  • Vloerbedekking

Overige condities

  • Parkeren
    94 parkeerplaatsen
  • Huurprijs
    op aanvraag
  • Servicekosten
    nader te bepalen
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks op basis CPI-Alle Huishoudens (2015=100)
  • Huurtermijn
    10 jaar, kortere periode is bespreekbaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur, servicekosten en BTW
  • Overig
    huurovereenkomst op basis standaardmodel ROZ
  • Aanvaarding
    in overleg

Industriestraat 3

Rucphen