Nieuwbouw warehouse | ca. 10.100 m² | A58 Roosendaal
De nieuwbouw van warehouse Unit B op bedrijventerrein Majoppeveld is recent gestart. Unit B maakt deel uit van de nieuwbouw van twee hoogwaardige en in het oog springende distributiecentra. Unit B heeft een oppervlakte van ca. 10.100 m².
BREEAM Very Good
In het ontwerp is rekening gehouden met het gebruik van hoogwaardige materialen en is gekozen voor een uitdragend kantoor, waardoor het geheel een chique en onderscheidend karakter krijgt. De nieuwbouw is voorzien van een duurzaamheidsklasse BREEAM Very Good. Mede daarom zijn deze units perfect geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan hun huisvesting en zich hiermee willen onderscheiden.
Uitstekende bereikbaarheid warehouse
De nieuwbouw van het warehouse wordt gerealiseerd op industrieterrein Majoppeveld aan de zuidzijde van Roosendaal en wordt direct ontsloten door de snelweg A58, afritnummer 22. De bereikbaarheid van de distributiecentra is derhalve uitstekend te noemen.
Het bedrijvenpark beschikt over twee op- en afritten naar de A58 en is gelegen op korte afstand van de A17. Deze twee verkeersaders maken deel uit van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken. Majoppenveld is gelegen op korte afstand van de woonomgeving van Roosendaal en is uitstekend bereikbaar met eigen als openbaar vervoer. Met meer dan 75.000 inwoners is een ruim voldoende arbeidspool beschikbaar!
West-Brabant – logistieke hotspot
Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, is West-Brabant al een aantal maal benoemd tot logistieke hotspot van het jaar!
De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Het is niet voor niks dat Roosendaal de thuisbasis is geworden voor diverse internationale logistieke bedrijven. Bedrijven zoals Lidl, Hollister, DHL, Ceva, Jan de Rijk, EDCR en Vos logistics zijn hier reeds gehuisvest.
Neem gerust contact op voor meer informatie.
Oppervlakte
-
Unit B
-
warehouse8.218 m²
-
kantoorruimte763 m²
-
mezzanine1.119 m²
-
parkeren90 parkeerplaatsen
Huurprijs
-
Unit B
-
warehouseEUR 52,- per m² per jaar exclusief BTW
-
kantoorruimteEUR 120,- per m² per jaar exclusief BTW
-
mezzanineEUR 30,- per m² per jaar exclusief BTW
huurvoorwaarden
-
huurtermijn5 jaar + 5 optie jaren
-
indexeringjaarlijks conform CPI index 2015
-
betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
servicekostennader overeen te komen
-
zekerheidsstellingtenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
-
huurovereenkomstop basis van standaardmodel ROZ februari 2015
Opleveringsniveau
-
Warehouse:
-
vrije stapelhoogte van 12,00 m¹gladde betonvloer met een draagvermogen van 50 kN/m²
-
monolithische betonvloer Zeile 4 conform DINN 18.202puntbelasting 90 kN
-
10 loading dockshydraulische docklevelers (dynamische belasting 60 kN)
-
loading docks voorzien van bumpers en wielgeleidingssysteemmeerdere overheaddeuren op maaiveldniveau
-
ESFR sprinklerinstallatieLED-verlichting
-
meerdere elektrapunten met wisselstroom van 230V en 400Vtranslucente panelen t.p.v. de mezzanine voor natuurlijke daglichttoetreding
-
volledig verhard en omheind buitenterrein voorzien van klinkerbestratingPV-installatie op het dak
-
mogelijkheid tot reclame-uiting op de gevel
-
-
kantoorruimte:
-
centrale opgang naar kantoorluxe entree begane grond
-
inclusief pantryblok en sanitair groep per verdiepingwandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling
-
klimaatinstallatie (VRF-systeem)mechanisch ventilatiesysteem
-
koeling door middel van split-unitsLED-verlichting
-
lichte scheidingswandensprinklerinstallatie
-
brand- en ontruimingsinstallatie, brandslaghaspels
-
-
Mezzanine:
-
stramiendiepte 12 m1 per unit1st pallet kantelhek b=3m1 voorzien in stalen balustrade
-
maximale vloerbelasting 800 kg/m2 (8kN/m2);daglichtvoorziening d.m.v. geïsoleerde polycarbonaat panelen
overig
-
omzetbelastingBTW is verschuldigd over de huurprijs
-
aanvaardingQ4 2021