Protonweg 2

Roosendaal

Logistiek

Huur

EUR 50,- per m² per jaar

Neem contact op

Nieuwbouw distributiecentra | totaal ca. 43.378 m² | A58 Roosendaal

De nieuwbouw van twee distributiecentra op bedrijventerrein Majoppeveld is recent gestart. Het betreft de bouw van twee hoogwaardige en in het oog springende distributiecentra met een oppervlakte van respectievelijk ca. 33.278 m² (Unit A) en ca. 10.100 m² (Unit B).

BREEAM Very Good

In het ontwerp is rekening gehouden met het gebruik van hoogwaardige materialen en is gekozen voor een uitdragend kantoor, waardoor het geheel een chique en onderscheidend karakter krijgt. De nieuwbouw is voorzien van een duurzaamheidsklasse BREEAM Very Good. Mede daarom zijn deze units perfect geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan hun huisvesting en zich hiermee willen onderscheiden.

Uitstekende bereikbaarheid distributiecentra

De nieuwbouw van de distributiecentra wordt gerealiseerd op industrieterrein Majoppeveld aan de zuidzijde van Roosendaal en wordt direct ontsloten door de snelweg A58, afritnummer 22. De bereikbaarheid van de distributiecentra is derhalve uitstekend te noemen.

Het bedrijvenpark beschikt over twee op- en afritten naar de A58 en is gelegen op korte afstand van de A17. Deze twee verkeersaders maken deel uit van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken. Majoppenveld is gelegen op korte afstand van de woonomgeving van Roosendaal en is uitstekend bereikbaar met eigen als openbaar vervoer. Met meer dan 75.000 inwoners is een ruim voldoende arbeidspool beschikbaar!

West-Brabant – logistieke hotspot

Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, is West-Brabant al een aantal maal benoemd tot logistieke hotspot van het jaar!

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand.  Het is niet voor niks dat Roosendaal de thuisbasis is geworden voor diverse internationale logistieke bedrijven. Bedrijven zoals Lidl, Hollister, DHL, Ceva, Jan de Rijk, EDCR en Vos logistics zijn hier reeds gehuisvest.

Neem gerust contact op voor meer informatie.

Oppervlakte

  • Unit A
  • warehouse
    28.839 m²
  • kantoorruimte
    1.512 m²
  • mezzanine
    2.927 m²
  • parkeerplaatsen
    288 stuks
  • Unit B
  • warehouse
    8.218 m²
  • kantoorruimte
    763 m²
  • mezzanine
    1.119 m²
  • parkeerplaatsen
    90 stuks

Huurprijs

  • Unit A
  • warehouse
    EUR 50,- per m² per jaar exclusief BTW
  • kantoorruimte
    EUR 115,- per m² per jaar exclusief BTW
  • mezzanine
    EUR 27,50 per m² per jaar exclusief BTW
  • Unit B
  • warehouse
    EUR 52,- per m² per jaar exclusief BTW
  • kantoorruimte
    EUR 120,- per m² per jaar exclusief BTW
  • mezzanine
    EUR 30,- per m² per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar + 5 optie jaren
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index 2015
  • betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • servicekosten
    nader overeen te komen
  • zekerheidsstelling
    tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • huurovereenkomst
    op basis van standaardmodel ROZ februari 2015

Opleveringsniveau

  • Warehouse:
  • vrije stapelhoogte van 12,00 m¹
    gladde betonvloer met een draagvermogen van 50 kN/m²
  • monolithische betonvloer Zeile 4 conform DINN 18.202
    puntbelasting 90 kN
  • respectievelijk 31 en 10 loading docks
    hydrolische docklevelers (dynamische belasting 60 kN)
  • loading docks voorzien van bumpers en wielgeleidingssysteem
    meerdere overheaddeuren op maaiveldniveau
  • ESFR sprinklerinstallatie
    LED-verlichting
  • meerdere elektrapunten met wisselstroom van 230V en 400V
    translucente panelen t.p.v. de mezzanine voor natuurlijke daglichttoetreding
  • volledig verhard en omheind buitenterrein voorzien van klinkerbestrating
    PV-installatie op het dak
  • mogelijkheid tot reclame-uiting op de gevel
  • Kantoorruimte:
  • centrale opgang naar kantoor
    luxe entree begane grond
  • inclusief pantryblok en sanitair groep per verdieping
    wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling
  • klimaatinstallatie (VRF-systeem)
    mechanisch ventilatiesysteem
  • koeling door middel van split-units
    LED-verlichting
  • lichte scheidingswanden
    sprinklerinstallatie
  • brand- en ontruimingsinstallatie, brandslaghaspels
  • Mezzanine:
  • stramiendiepte 12 m1 per unit
    1st pallet kantelhek b=3m1 voorzien in stalen balustrade
  • maximale vloerbelasting 800 kg/m2 (8kN/m2);
    daglichtvoorziening d.m.v. geïsoleerde polycarbonaat panelen

Overig

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    Q4 2021

Protonweg 2

Roosendaal