Nieuw te ontwikkelen warehouse | 15.600 m² | Moerdijk
Op een uitstekend bereikbare locatie, op zeer korte afstand van de terminal van Moerdijk (CCT) https://www.cctmoerdijk.com/, bieden wij u namens onze opdrachtgever een volledig nieuw te ontwikkelen warehouse met een totale oppervlakte van circa 15.600 m² aan.
Het nieuw te ontwikkelen warehouse zal worden voorzien van alle specificaties om uw productie- en/of logistieke activiteiten tot een hoger niveau te tillen. Daarnaast voorziet de ontwikkeling in de hoogste standaarden met betrekking tot duurzaamheid, hetgeen een positieve invloed heeft op uw energielasten en het well-being van uw personeel zeker ten goede komt!
Locatie
De ontwikkeling is gelegen aan de Jupiterweg te Moerdijk en maakt deel uit van het industriegebied Moerdijk. Moerdijk is strategisch gelegen tussen de zeehavens Rotterdam en Antwerpen en heeft multimodale voorzieningen over land, spoor en water. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid in zowel de productie als de handel en logistieke sfeer. In dit gebied hebben zich de afgelopen jaren diverse uiteenlopende bedrijven gevestigd, waaronder DSV, Ritchie Bros, Eurorijn XL Logistics B.V., Yusen Logistics Benelux, Lidl, VDH, Katoen Natie Moerdijk B.V., Kuehne + Nagel Logistics, Nunner Logistics.
Bereikbaarheid
De Jupiterweg is gelegen op nog geen twee minuten van de op- en afrit van en naar de A17 (Roosendaal – Moerdijk), vanuit waar de A16 (Antwerpen – Rotterdam) gemakkelijk te bereiken is.
Neem gerust contact met ons op over dit nieuw te ontwikkelen warehouse.
Oppervlakte (NEN 2580 B meting)
-
Warehouseca. 13.783 m²
-
Mezzanineca. 1.503 m²
-
Kantoorca. 337 m²
-
Parkeren
-
In het plan zijn 65 parkeerplaatsen opgenomen.
Huurprijs
-
De huurprijs is nader te bepalen. Wij werken graag een op maat gesneden voorstel voor u uit.
Opleveringsniveau
-
Warehouse
-
vrije stapelhoogte van 12,20 m¹betonvloer magazijn vlakheidsklasse volgens NEN 2747
-
kolombreedte van 16,2 x 22,80 mbuitenperron voor de loading docks vlakheidsklasse 6 volgens NEN 2747
-
ESFR sprinklerinstallatie (FM-GLobal)verwarminssysteem middels warmtepomp
-
15 loading docksLED-verlichting 200 lux
-
vloerbelasting warehouse ca. 5.000 kg/m²brand- en ontruimingsalarm
-
max. puntbelasting 90 kNwas- en toiletruimte
-
vloerbelasting mezzaninevloer 500 kg/m²mezzanine flexibel in te delen, eventueel ter uitbreiding van de kantoorruimte
-
-
Kantoor
-
ruimte entreekabelgoten voor stroom- en databekabeling
-
tapijttegels in de kantorentoiletten op beide verdiepingen met vloertegels
-
VRF-klimaatsysteemwanden voorzien van glasvezelvlies en afgewerkt in lichte kleur
-
stalen trap met eiken tredenpantryblok op de begane grond
-
akoestisch gipsplafond voorzien van verlichting (Lux 500)
-
-
Buitenterrein
-
verhard door betonstraatstenenelektrische laadstations voor personenauto’s
-
terrein en laadkuilen geschikt voor LZVrouting van vrachtwagens gescheiden van personenauto’s
-
omheining met hekwerk met afsluitbaar elektrisch toegangshekfietsenstalling
-
-
Duurzaamheid
-
zonnepanelen voor eigen gebruikAll Electric installatie
-
BREEAM Very Good
Overige huurvoorwaarden
-
AanvaardingQ1 2024
-
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
-
Huurtermijn10 jaar, indien een kortere huurtermijn is gewenst, is dit tegen nader te bepalen condities bespreekbaar
-
Verlengingstermijnmet aansluitende perioden van telkens 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
ServicekostenHet voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.
-
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
-
ZekerheidsstellingZekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
-
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.