Te huur

Gewenten 31

Roosendaal

Bedrijfsruimte

Huur

Prijs op aanvraag

neem contact op

Multifunctionele locatie | 10.000 m² | Roosendaal

Namens onze opdrachtgever bieden wij u met trots deze uitstekend gelegen, vrijstaande bedrijfslocatie van ruim 10.000 m² aan.

Dit object bevindt zich op een strategische zichtlocatie, pal op de kruising Borchwerf/Gewenten in Roosendaal, een plek waar uw bedrijf volop in de schijnwerpers komt te staan! Dankzij de ruime bestemmingsmogelijkheden (tot en met categorie 5.1)  is deze locatie bij uitstek geschikt voor uiteenlopende industriële-, logistieke- en productieactiviteiten.

Elektra
Op eigen terrein is een transformatorstation aanwezig met een aansluitcapaciteit van 1,600 kVA Het gecontracteerd vermogen bedraagt 664 kW!

Het object staat op een riant perceel van ruim 20.000 m², wat nog volop ruimte biedt voor eventuele uitbreidingen of aanpassingen aan het gebouw. De eigenaar is bereid om met u in gesprek te gaan over functionele dan wel esthetische aanpassingen aan het gebouw om deze perfect te laten aansluiten op uw specifieke productieproces en wensen. Hierdoor kunt u uw bedrijf moeiteloos laten groeien en inspelen op toekomstige ontwikkelingen. Of u nu actief bent in de voedingsmiddelenindustrie, machinebouw, of een andere productiesector, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft om uw bedrijfsvoering naar een hoger niveau te tillen!

De uitstekende bereikbaarheid, in combinatie met de beschikbare uitbreidingsmogelijkheden, maakt dit een unieke kans voor elk groeiend bedrijf. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging ter plaatse, zodat u zelf kunt ervaren wat deze locatie voor uw onderneming kan betekenen!

Locatie en bereikbaarheid

Het object bevindt zich op bedrijventerrein Borchwerf I, een strategisch gelegen locatie met directe toegang tot twee belangrijke verkeersaders, daar het is gelegen op twee minuten rijden van de op- en afrit naar de A17 (Roosendaal – Moerdijk) en via de ‘fly-over’ binnen tien minuten vanaf de A58 (Bergen op Zoom – Breda), waarmee zowel het binnenland als het Europese achterland kan worden bereikt.

Borchwerf I is een gevestigde naam als het gaat om bedrijventerreinen in de regio. Het terrein biedt ruimte aan een grote diversiteit aan bedrijven, variërend van productiebedrijven tot grootschalige logistieke ondernemingen. Dankzij deze veelzijdigheid is het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel kleine, middelgrote als grote ondernemingen die actief zijn in uiteenlopende sectoren.

De combinatie van de goede infrastructuur, de nabijheid van essentiële voorzieningen, en de sterke aanwezigheid van zowel nationale als internationale spelers, maakt Borchwerf I een toonaangevend bedrijventerrein in de regio West-Brabant!

Oppervlakte

  • De totale oppervlakte is circa 10.000 m², als volgt verdeeld
  • Bedrijfsruimte
    circa 8.700 m²
  • Kantoorruimte
    circa 1.300 m²
  • Mezzanine
    circa 250 m²

Parkeren

  • Er bevinden zich 62 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het terrein. Indien gewenst kan het aantal parkeerplaatsen (fors) worden uitgebreid aan zowel de voor- als de achterzijde van het gebouw.

Bestemming

  • Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-5”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 5.1., alsmede groothandelsbedrijven.

Opleveringsniveau

  • Bedrijfsruimte
  • Vrije hoogte 6,5 m¹
    Systeemplafonds met luchtbehandeling
  • Betonvloer (minimale draagvermogen 2,500 kg/m²)
    LED-verlichtingsarmaturen
  • Meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren
    Direct gestookte gasheaters
  • Laadperron
    Diverse krachtstroomaansluitingen
  • Kantoorruimte
  • Hoofdentree met trapopgang naar verdieping
    Diverse ruimten voorzien van airconditioning
  • Diverse kantoor- en spreekkamers, naar wens in te richten
    Kantineruimte op begane grond
  • Systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen
    Pantry per verdieping
  • Vloerafwerking
    Was- en kleedruimten op begane grond
  • Diverse (demontabele) scheidingswanden
    Sanitaire voorzieningen
  • Buitenterrein
  • Klinkerbestrating rondom het gebouw
    Fietsenstalling
  • Groenstrook aan achterzijde, geschikt voor uitbreiding
    62 parkeerplaatsen

Overige condities

  • Huurprijs
    op aanvraag. Graag werken we een voorstel op maat voor u uit
  • BTW
    verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur en verhuur
  • Servicekosten
    alsmede het pakket aan leveringen en diensten nader te bepalen
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks op basis reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100)
  • Huurtermijn
    uitgangspunt is een huurovereenkomst van 10 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, servicekosten en btw per kwartaal dan wel per maand vooruit betaald
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van ten minste drie maanden huur, servicekosten en btw.
  • Overig
    huurovereenkomst op basis ROZ model
  • Aanvaarding
    1 januari 2025

Gewenten 31

Roosendaal