Vang 9

Halsteren

Kantoorruimte

Huur, Koop

EUR 1.200.000,- kosten koper, exclusief BTW

Neem contact op

Multifunctionele kantoorruimte | turn-key | A4 Halsteren

Dit fraaie vrijstaande bedrijfspaviljoen beschikt over een strakke, moderne uitstraling en wordt nagenoeg turn-key opgeleverd. Het object is voorzien van een groot dakterras aan de achterzijde waardoor er ruimte is om buiten te werken, lunchen of te borrelen. Bovendien zijn er twee separate entrees aanwezig waardoor deelverhuur dan wel gebruik tot de mogelijkheden behoort.

Binnen het vigerende bestemmingsplan is het object uitermate geschikt voor kantoorgebruikers die een (opslag productie en/of showroomfunctie nodig hebben naast hun kantoorfunctie. Door de grootte van het perceel is er tevens de mogelijkheid om het object uit te breiden aan de achterzijde. Een gebouw met tal van mogelijkheden voor uw bedrijf!

Het object is in 2013 gebouwd en omvat twee bouwlagen kantoorruimte met aan de achterzijde op de 1e verdieping een groot, deels overdekt dakterras. De huidige indeling heeft diverse kantoor en vergaderruimten variërend in grootte en aan de achterzijde een kleinschalige productie/werkruimte alsmede een kleine opslagruimte voorzien van een overheaddeur. Er is sprake van een hoogwaardig afwerkingsniveau waardoor gesproken kan worden van een turn key oplevering.

Strategisch gelegen nabij snelweg A4

Het onderhavige object is gelegen op het gemengde bedrijventerrein ‘Oude Molen’. Dit overwegend moderne en kleinschalige terrein is strategisch gelegen ten noorden van Bergen op Zoom nabij op de op- en afritten van de rijksweg A4.

Goed bereikbaar via snelweg (A4) en OV

De op en afritten van de rijksweg A4 (Rotterdam/Bergen op Zoom) zijn op circa 800 meter afstand gelegen. Via de A4 is er een directe aansluiting op de rijkswegen A58 en A17. Langs de Steenbergseweg is een bushalte gelegen. Deze biedt een verbinding op Rotterdam en Bergen op Zoom.

Het object beschikt over 35 gemarkeerde parkeerplaatsen, waardoor er sprake is van een gunstige parkeernorm van 1:24.

Oppervlakte

  • begane grond:
  • kantoorruimte
    340 m²
  • bedrijfstuimte/opslag
    138 m²
  • 1e verdieping:
  • kantoorruimte
    363 m²

Vraagprijs

  • EUR 1.200.000,- kosten koper exclusief BTW

Huurprijs

  • EUR 95.000,- per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Zekerheidsstelling

  • bij huur:
    drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • bij koop:
    10% van de koopsom

Opleveringsniveau

  • twee separate entrees (begane grond en 1 e verdieping);
    systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED verlichting
  • Zeer royaal dakterras, deels overkapt;
    Airconditioning (split units);
  • vloerverwarming;
    te openen ramen;
  • sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
    alarmsysteem (per bouwlaag in te stellen);
  • kleedruimte voorzien van douche;
    aanwezige vloerafwerking en wanden;
  • kantineruimte voorzien van uitgebreide keukenopstelling;
    opslag --/ expeditieruimte voorzien van een elektrische overheaddeur;
  • volledig omheind buitenterrein met twee inritten voorzien van elektrische schuifpoorten.

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg, op korte termijn

Vang 9

Halsteren