Minervum 7032

4817 ZL Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 120,- per m² per jaar

Neem contact op

Markant kantoor | zichtlocatie | Breda A27

Dit markante kantoorgebouw is een echte blikvanger met een maximale attentiewaarde door de ligging langs de rijksweg A27 en de sprekende, tijdloze architectuur.

Er is sprake van een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere een representatieve, centrale entree met bemande receptiebalie, restaurantruimte en de beste parkeernorm van Breda! Het object is uitermate geschikt voor kantoorgebruikers, maar ook voor bedrijven die een beperkte opslag- of showroomfunctie nodig hebben naast de ruimte voor hun kantoorfunctie.

Via de entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. Bezoekers kunnen zich melden bij de bemande receptiebalie. De ontvangsthal heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een natuurstenen en deels houten vloer en luxe wandafwerking. Middels een lift is er direct toegang tot de kantooretages. De kantoorruimte leent zich door de layout en courante stramienmaat voor alle kantoorconcepten (zowel kamerindeling als open office of een combinatie daarvan). Rondom het gebouw is een fraai aangelegde tuin waardoor de mogelijkheid aanwezig is om buiten te lunchen, werken of te borrelen.

Gelegen op hoogwaardige bedrijvenpark ‘Hoogeind’

Het object is gelegen op het hoogwaardige bedrijvenpark ‘Hoogeind’ Dit bedrijventerrein kan worden gezien als het meest representatieve bedrijventerrein van Breda. De omgeving van ‘Hoogeind’ wordt gekenmerkt door representatieve, zelfstandige kantoor-/ bedrijfsobjecten. Het bedrijvenpark is ruim van opzet waarbij veel aandacht is gegeven aan groenvoorzieningen en waterpartijen. Op ‘Hoogeind’ zijn onder andere Amgen, Lensvelt, Scholle, Kärcher, RPS, Izio, Jacobs Electro en Brabant Water gehuisvest.

Goed bereikbaar vanaf A27 en A16

Door de ligging nabij de afrit ‘Breda-Noord’ van de rijksweg A27 (Utrecht-Breda) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto. Via de noordelijk en zuidelijke rondweg van Breda is deze locatie eveneens goed bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/ Antwerpen).

In de nabijheid is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum van Breda en het Centraal Station.

Bij de aangeboden kantoorruimte behoren 78 gemarkeerde parkeerplaatsen welke zijn gelegen bij de entree van het gebouw en op het parkeerdek aan de achterzijde van het gebouw. Dit resulteert in een uitstekende parkeernorm van 1:33. In de directe omgeving zijn er ruime mogelijkheden tot vrij parkeren aan de openbare weg.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.600 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.558m² beschikbaar, in units vanaf 265 m².

Overige voorwaarden nader te bepalen.

Oppervlakte

  • begane grond (showroom annex kantoorruimte)
    circa 188 m²
  • 2e verdieping
    circa 614 m²
  • 3e verdieping
    circa 878m²
  • 4e verdieping
    circa 878 m²

Huurprijs

  • Kantoorruimte
    EUR 120,- per m² per jaar exclusief BTW
  • Parkeerplaats
    EUR 350,- per plaats per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden

  • Huurtermijn
    5 jaar, te verlengen met telkens 5 jaar
  • Betaling
    per kwartaal vooruit
  • Garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • Indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • Huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • centrale representatieve entree met bemande receptiebalie
    aanwezige systeemplafonds voorzien van ingebouwde Tl-verlichting
  • personenlift
    pantry per etage
  • aanwezige vloerbekleding
    aanwezige scheidingswanden
  • kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling
    sanitaire voorzieningen per etage
  • patchruimte

Overige

  • Omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • Aanvaarding
    in overleg, op korte termijn

Minervum 7032

4817 ZL Breda