Venneveld 34-44

4705 RR Roosendaal

Bedrijfsruimte

Huur

EUR 215.000,- per jaar

Neem contact op

Multifunctioneel bedrijfsobject | productie-opslag-overflow | Roosendaal A58

Deze bedrijfsruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden binnen de vigerende bestemming, van lichtere tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten categorie 4.2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor productie, opslag en overflow van goederen.

Het object is voorzien van representatieve kantoorruimte met een uitgebreid voorzieningenniveau en mogelijkheden voor een showroomfunctie. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over één loadingdock, diverse overheaddeuren op maaiveld, een ruim buitenterrein deels met overkapping en een veiligheidshekwerk rondom.

Centrale ligging

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie en de Vlaamse Ruit, maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Goede bereikbaarheid

Bedrijventerrein ‘Majoppeveld’ alsmede het complex in het bijzonder zijn gelegen nabij de snelweg A58, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken. Het bedrijventerrein beschikt over twee op- en afritten naar deze snelweg waardoor er sprake is van een uitermate strategische ligging. Voorts zijn er op het bedrijventerrein bushaltes aanwezig met een verbinding op o.a. het centraal station van Roosendaal.

Op eigen terrein zijn 15 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig. Dit aantal is eenvoudig uit te breiden.

Oppervlakte

  • bedrijfsruimte
    circa 4.100 m²
  • kantoorruimte (verdeeld over 3 bouwlagen)
    circa 800 m²
  • buitenterrein
    circa 2.200 m²
  • overkapping
    circa 500 m²

Huurprijs

  • EUR 215.000,- per jaar
    exclusief BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    10 jaar (kortere termijn is bespreekbaar)
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • kantoorruimte:
  • representatieve entree
    per verdieping complete pantry
  • liftinstallatie
    receptie/loket
  • brandmeldinstallatie
    te openen ramen
  • airconditioning
    mechanische ventilatie
  • granitovloeren
    ingebouwd speakersysteem
  • systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED-verlichting en noodverlichting
    aansluitpunten voor data- en elektra
  • kantine voorzien van uitgebreide keukenopstelling met combi-oven, vaatwasser, koel-en vriescombinatie, wasbak met kraan en diverse onder- en bovenkastjes
  • bedrijfsruimte:
  • gevlinderde betonvloer
    lichtstraten en lichtkoepels
  • diverse elektrische overheaddeuren
    krachtstroom
  • buitenterrein:
  • klinkerbestrating
    overdekte fietsenstalling
  • beveiligingshekwerk rondom
    15 gemarkeerde parkeerplaatsen
  • buitenterrein en overkapping voorzien van asfaltverharding

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg

Venneveld 34-44

4705 RR Roosendaal