Venneveld 34-38

Roosendaal

Bedrijfsruimte

Huur, Koop

EUR 230.000,- per jaar

Neem contact op

Multifunctioneel bedrijfsobject | productie-opslag-overflow | Roosendaal A58

Deze bedrijfsruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden binnen de vigerende bestemming, van lichtere tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten categorie 4.2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor productie, opslag en overflow van goederen.

Het object is voorzien van representatieve kantoorruimte met een uitgebreid voorzieningenniveau en mogelijkheden voor een showroomfunctie. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over één loadingdock, diverse overheaddeuren op maaiveld, een ruim buitenterrein deels met overkapping en een veiligheidshekwerk rondom.

De mogelijkheid is aanwezig om de naastgelegen objecten aan de Bredaseweg 237 en Venneveld 44-46 ook in eigendom te verwerven. Wij informeren u graag naar de mogelijkheden hieromtrent.

Centrale ligging

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie en de Vlaamse Ruit, maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Goede bereikbaarheid

Bedrijventerrein ‘Majoppeveld’ alsmede het complex in het bijzonder zijn gelegen nabij de snelweg A58, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken. Het bedrijventerrein beschikt over twee op- en afritten naar deze snelweg waardoor er sprake is van een uitermate strategische ligging. Voorts zijn er op het bedrijventerrein bushaltes aanwezig met een verbinding op o.a. het centraal station van Roosendaal.

Op eigen terrein zijn 15 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig. Dit aantal is eenvoudig uit te breiden.

Bestemming

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Majoppeveld’ vastgesteld door de Raad op 27 februari 2018 waaruit blijkt dat de locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-4’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven.

Kadaster

Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Venneveld 34-38 te 4705 RR Roosendaal het navolgende:

Gemeente:  ROOSENDAAL EN NISPEN
Sectie:  B
Nummers:  6258, 6179, 6567
Groot:  8.981

Oppervlakte

  • bedrijfsruimte
    circa 3.750 m²
  • kantoorruimte (verdeeld over 3 bouwlagen)
    circa 800 m²
  • buitenterrein
    circa 2.200 m²
  • overkapping
    circa 500 m²

Huurprijs

  • EUR 230.000,- per jaar
    te vermeerderen met BTW

Vraagprijs

  • EUR 2.250.000,- kosten koper
    te vermeerderen met BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    10 jaar (kortere termijn is bespreekbaar)
  • opzegtermijn
    12 maanden
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Zekerheidsstelling

  • bij huur:
    bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • bij koop:
    bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Opleveringsniveau

  • kantoorruimte:
  • representatieve entree
    per verdieping complete pantry
  • liftinstallatie
    receptie/loket
  • brandmeldinstallatie
    te openen ramen
  • airconditioning
    mechanische ventilatie
  • granitovloeren
    ingebouwd speakersysteem
  • systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED-verlichting en noodverlichting
    aansluitpunten voor data- en elektra
  • kantine voorzien van uitgebreide keukenopstelling met combi-oven, vaatwasser, koel-en vriescombinatie, wasbak met kraan en diverse onder- en bovenkastjes
  • bedrijfsruimte:
  • gevlinderde betonvloer
    lichtstraten en lichtkoepels
  • diverse elektrische overheaddeuren
    krachtstroom
  • vrije hoogte deels 11 meter en deels 6,5 meter
  • buitenterrein:
  • klinkerbestrating
    overdekte fietsenstalling
  • beveiligingshekwerk rondom
    15 gemarkeerde parkeerplaatsen
  • buitenterrein en overkapping voorzien van asfaltverharding

Overig

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg, Q2 of Q3 2021

Venneveld 34-38

Roosendaal