Donker Duyvisweg 301

Dordrecht

Bedrijfsruimte

Huur

EUR 995.000,- per jaar

Neem contact op

Multifunctioneel Bedrijfsobject ca. 9.500 m² | Met kraanbanen | Deelverhuur mogelijk | Nabij A15 & A16 | Dordrecht

Op een werkelijk schitterende locatie op het kruispunt van de rivieren De Oude Maas en Dordtse Kil is dit grootschalige bedrijfscomplex al dan niet in combinatie met een vrijstaand kantoorgebouw voor verhuur beschikbaar. Het complex bestaat uit een vijftal geschakelde bedrijfsruimten, welke zich uitstekend lenen voor uiteenlopende productiedoeleinden. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 9 m¹ en is zowel binnen als buiten voorzien van diverse kraanbanen en een intern railsysteem tussen de diverse compartimenten, waardoor goederen gemakkelijk in en rondom het pand verplaatst kunnen worden.  Rondom het pand ligt een riant buitenterrein van ca. 7.350 m², waar voor zowel personen- als vrachtauto’s de mogelijkheid bestaat om het pand heen te rijden. Daarnaast zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien.

Deelverhuur of separate huur van kantoor

Het vrijstaande kantoorgebouw bestaat uit drie bouwlagen en is toegankelijk via een representatieve entree aan de voorzijde, alsmede een loopburg vanaf de bedrijfsruimte. Door de indeling van het pand behoort zowel huur in haar geheel als deelverhuur per verdieping tot de mogelijkheden. Vanuit de kantoorruimte heeft men een fantastisch uitzicht op de waterwegen, wat bijdraagt in een zeer prettige en rustgevende werkomgeving! Op eigen terrein zijn 82 parkeerplaatsen gesitueerd, er is dus sprake van een zeer gunstige parkeernorm. Het kantoorgebouw is verder fysiek afgescheiden van de bedrijfsruimte, wat het een solitaire uitstraling geeft.

Uitstekende bereikbaarheid over weg en water

Het complex is gelegen op bedrijventerrein Krabbepolder, dat onderdeel uitmaakt van het Zeehavengebied van Dordrecht. Het Zeehaven gebied grenst aan bedrijventerrein Dordtse Kil 1 en 2 en kan worden aangemerkt als een multimodaal bedrijventerrein, vanwege de bereikbaarheid via zowel de weg als het water. Deze combinatie van factoren maakt het gebied uitstekend geschikt voor haven gerelateerde activiteiten zoals de overslag van massa- en bulkgoederen, logistieke dienstverlening en de (maritieme) maakindustrie.

Met de A16 en A15 op korte afstand is het bedrijventerrein uitstekend ontsloten met het Europese wegennetwerk. Op steenworp afstand zijn onder andere de Dordtse Zeehaven, de haven van Alblasserdam en Moerdijk gelegen. Via de Dordtse Kil, Oude Maas en Nieuwe Waterweg heeft u binnen een paar uur toegang tot open zee. Daarnaast is de locatie aangetakt op diverse binnenvaartwegen, waarmee de locatie direct is verbonden met een overgroot deel van de Europese binnenvaartroutes.

Oppervlakte

  • Gebouw A
  • Bedrijfsruimte, begane grond
    ca. 8.034 m²
  • Bedrijfsruimte, eerste verdieping ( clean room/productieruimte)
    ca. 1.096 m²
  • Buitenterrein
    ca. 7.350 m²
  • Gebouw B
  • Kantoorruimte, begane grond
    ca. 997 m²
  • Kantoorruimte, eerste verdieping
    ca. 718 m²
  • Kantoorruimte, tweede verdieping
    ca. 757 m²

Huurprijs

  • Huurprijs totaal:
    EUR 995.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
  • Huurprijs kantoor:
    EUR 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
  • Separate verhuur van de bedrijfsruimte of kantoorruimte, alsmede deelverhuur van de kantoorruimte per verdieping behoort tot de mogelijkheden. Wij werken graag een op maat gemaakt voorstel voor u uit!

Parkeren

  • In totaal 127 parkeerplaatsen

Huurvoorwaarden

  • Huurtermijn
    5 jaar
  • Verlengingstermijn
    Aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Servicekosten
    Nader overeen te komen
  • Betaling
    Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
  • Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
  • Indexering
    Jaarlijks conform CPI index (2015=100)
  • Huurovereenkomst
    Standaardmodel ROZ februari 2015

Opleveringsniveau

  • Bedrijfsruimte:
  • Betonvloer met een draagvermogen van plaatselijk 15, 25 en 35 kN;
    Diverse kraanbanen (aan binnen- en buitenzijde) met in totaal 22 bovenloopkranen van respectievelijk 2, 5 en 10 ton;
  • Vrije hoogte circa 9 m¹;
    Brandblusmiddelen;
  • Zelfstandige aansluitingen voor gas, water en elektra;
    Diverse aansluitpunten voor lucht, propaan, zuurstof en argon;
  • Vloerverwarming;
    Centraal afzuigsysteem;
  • Warmwatervoorziening middels boilers en CV;
    Railsysteem;
  • In totaal 14 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
    Ruim voldoende krachtstroompunten.
  • Kantoorruimte:
  • Royale entree voorzien van tochtportaal en elektrische schuifdeuren;
    Personenliftinstallatie;
  • Alarmsysteem;
    Brandblusvoorzieningen;
  • Camerabeveiliging;
    Rookmelders;
  • Balie op de begane grond;
    Brandmeldinstallatie;
  • Grote vergaderzaal (geschikt voor tenminste 20 personen) op de begane grond, voorzien van aansluitingen t.b.v een beamer, en volledige geluidsinstallatie;
    Vluchtrouteaanduiding;
  • Intercominstallatie op de begane grond;
    Kabelgoten voorzien van elektra- en data aansluitpunten.
  • Buitenterrein:
  • Verhard middels stelconplaten en klinkerbestrating;
    Bluswatervoorzieningen;
  • Volledig omheind middels gaashekwerk;
    Laadpalen elektrische voertuigen;
  • Diverse kraanbanen;
    Terreinverlichting;
  • Camerabewaking;
    Opslagplaats brandbare stoffen.

Overige

  • Aanvaarding
    April 2021
  • Omzetbelasting
    BTW verschuldigd

Donker Duyvisweg 301

Dordrecht